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 概要・料金のご案内 《住宅棟》 |
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| お問い合わせ |
ディアージュ神戸 入居相談センター
| いろんな いいくらし |
| フリーダイヤル/0120-567-119 |
| 代表 TEL/078-705-1194 |
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| 営業時間：午前9時～午後6時 ※携帯・PHSからもご利用になれます。 |
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 事業主体名 |
近畿菱重興産株式会社（三菱重工業株式会社100%出資子会社）
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通9丁目2番19号 |
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| ホーム名 |
ディアージュ神戸(住宅棟） |
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| 類型 |
介護付有料老人ホーム
（一般型特定施設入居者生活介護） |
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| 住居の権利形態 |
利用権方式 |
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| 利用料の支払い方式 |
一時金方式 |
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| 入居時の要件 |
入居時自立（身の回りのことがご自分でおできになられる方） |
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| 介護保険 |
兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設） |
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| 介護居室区分 |
全室個室 |
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一般型特定施設である
有料老人ホームの介護
にかかわる職員体制
および常勤換算等 |
2：1以上
※要介護者2人に対して職員1人以上の割合
※常勤換算40時間／週
※夜間（20：00～翌7：00）最少時の職員数7人 ※平成18年4月1日現在 |
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| 所在地 |
〒655-0004 兵庫県神戸市垂水区学が丘5丁目1番4号（住居表示） |
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| 交通 |
| ・ |
神戸市営地下鉄学園都市駅より約4.0kmバス約14分 |
| ・ |
JR舞子駅より約5.0kmバス約20分 |
いずれも多聞東小学校前停下車約850m徒歩12分 |
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| 総居室数 |
175 室 |
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| 建築物の主たる構造・階高 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
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| 入居一時金・健康管理費・その他の費用 |
■入居時に必要な費用
| 入居時の要件 |
入居一時金（非課税） |
介護一時金 |
その他 |
備考 |
| 自立 |
1人 3,120～8,960 万円 |
不要 |
不要 |
不要 |
| 2人 4,020～9,860 万円 |
不要 |
不要 |
■月々必要な費用（税込）
| 管理費 |
食費 |
介護費
（要介護時点で） |
その他 |
| 1人 89,250 円（税込） |
| 2人 141,750 円（税込） |
| ※ |
事務管理部門・生活サービス等の人件費、建物・共用部分の清掃・修繕等の維持管理費に充てられます。 |
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62,970円（税込）/月
1日3食30日喫食の場合。
| 朝食：472円（税込） |
| 昼食：682円（税込） |
| 夕食：945円（税込） |
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| ・ |
要支援Ⅰ 5,250円（税込）/月 |
| ・ |
要支援Ⅱ10,500円（税込）/月 |
| ・ |
要介護Ⅰ10,500円（税込）/月 |
| ・ |
要介護Ⅱ21,000円（税込）/月 |
| ・ |
要介護Ⅲ31,500円（税込）/月 |
| ・ |
要介護Ⅳ52,500円（税込）/月 |
| ・ |
要介護Ⅴ52,500円（税込）/月 |
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| ※ |
上記の金額に介護保険の1割負担分が必要です。 |
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| ※ |
水道・光熱費、電話代、新聞購読料、クリーニング代、理美容、また要介護時等に必要なおむつ代等実費相当分は別途ご入居者の負担になります。また、居室の清掃、近隣への買物代行、役所手続き代行、協力病院以外への入院中の訪問を希望された場合には、サービス利用料（525円／30分）と商品代、交通費等の実費が必要となります。（要介護者等の場合、介護基準に定める規定回数まではお支払い不要です。）駐車場使用料：7，350円／月・台（税込：利用者のみ）専用庭使用料：714円～1，155円／月・戸（税込：1階住戸のみ）
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| ※ |
月額利用料は外泊や入院等で長期不在のの場合であっても食費を除きお支払いいただきます。 |
| ※ |
ホームが所在する地域の自治体が発表する消費者物価指数及び人件費等を勘案の上、運営懇談会の意見を聴いて改定する場合があります。 |
| ※ |
平成16年10月1日現在。 |
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■要介護時点での月額介護費用について
| ・ |
上記介護費用は、週40時間換算で要介護者2名に対し常勤換算1名以上の職員体制をとっており、その基準以上に人員を配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づくものです。（要介護認定を受け特定施設入所者生活介護利用契約を締結された方のみ対象となります。また、入院で1日24時間不在の場合は１ヶ月を30日とし、日割り精算いたします。） |
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■タイプ別入居一時金（例） ※非課税
| タイプ |
面積 |
間取り |
室数 |
お一人入居 |
お二人入居 |
備考 |
| A |
94.95 |
2LDK＋納戸＋D |
13 |
5,460～6,180 万円 |
6,360～7,080 万円 |
-------- |
| B.C.D.E |
60.48 |
1LDK＋納戸
2LDK＋納戸 |
54 |
3,710～4,090 万円 |
4,610～4,990 万円 |
-------- |
| F.L.M |
50.40 |
1LDK＋+納戸、1LDK |
38 |
3,120～3,500 万円 |
4,020～4,400 万円 |
-------- |
| G.H.I |
72.32 |
2LDK＋納戸 |
55 |
4,430～4,810 万円 |
5,330～5,710 万円 |
-------- |
| J |
77.12 |
2LDK＋納戸 |
1 |
5,190 万円 |
6,090 万円 |
-------- |
| K |
88.16 |
2LDK＋納戸 |
2 |
5,940～5,970 万円 |
6,840～6,870 万円 |
-------- |
| N |
93.92 |
2LDK＋納戸 |
8 |
6,060～6,440 万円 |
6,960～7,340 万円 |
-------- |
| O |
124.76 |
3LDK＋納戸 |
1 |
8,890 万円 |
9,790 万円 |
-------- |
| P |
89.55 |
2LDK＋納戸 |
1 |
6,400 万円 |
7,300 万円 |
-------- |
| Q |
107.16 |
2LDK＋納戸 |
1 |
7,650 万円 |
8,550 万円 |
-------- |
| R |
119.86 |
3LDK＋納戸 |
1 |
8,960 万円 |
9,860 万円 |
-------- |
■住み替えのある場合の条件
| ・ |
入居者にとって介護居室で介護を行うことが最良であると判断された場合、入居者、身元引受人の意思を確認し、同意を得たうえで介護居室（ディアージュ神戸シエル）に住み替えていただく場合があります。その場合、一般居室の利用権は消滅し、新たに介護居室の利用権を設定します。住み替えにあたって居室面積の減少等による調整金及び新たな費用負担はありません。月額利用料もかわりません。（ただし、介護費用は規定に従い介護度により変更されます。） |
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| ご入居資格 |
| ・ |
概ね60才以上の方 |
| ・ |
2人入居の場合はご夫婦（内縁関係含む）か両者の関係が2親等以内の血族または１親等以内の姻族であること。 |
| ・ |
ご夫婦で入居の場合は、どちらか一方が概ね60歳以上、もう一方は満55歳以上であること。 |
| ・ |
ご夫婦以外で入居の場合は両者とも概ね60歳以上であること。 |
| ・ |
3人以上でのご入居は認められません。 |
| ・ |
入居時に身の回りのことがご自分でできる健康な方。 |
| ・ |
共同生活が円満にできる方。 |
| ・ |
健康保険に加入している方。 |
| ・ |
身元引受人を立てられる方。 |
| ・ |
ディアージュ神戸の運営にご理解頂いた方で当ホームが認めた方。 |
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返還金制度について |
入居一時金（16年償却）のうち退去時に返還される金額は、下記計算式によって決定致します。
※
※
※ |
入居一時金のうち15%は、当ホーム建設・維持・管理等の費用として、入居期間にかかわらず返還されません。
入居期間が16年を超える場合は、返還金はありません。
居室の原状回復のための費用は負担していただきます。 |
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| 協力医療機関 |
ディアージュ神戸クリニック（テナント）
所在地：神戸市垂水区学が丘5丁目1番4号
電話番号： 078-705-1192
診療科目：外科、消化器科
診療時間：9:00～12:00 休診：祝日、日曜日、木曜日（第1.2.4.5週）、火曜日（第3週）
協力内容：緊急時の対応、医療相談、スタッフに対する指導、入院の指示
※ ディアージュ神戸クリニックは同一敷地内で開業致しておりますが、事業主体は異なります。
神戸掖済会病院
所在地：神戸市垂水区学が丘1丁目21- 1
電話番号：078-781-7811
ベッド数：6病棟317床、透析17床
診療科目：内科、循環器科、消化器科、小児科、外科、肛門科、整形外科、リウマチ科、脳神経外科、泌尿器科、産婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、皮膚科、リハビリテーション科、麻酔科
協力内容：年１回の人間ドック実施、緊急時対応等
三菱神戸病院
所在地：神戸市兵庫区和田宮通6丁目1-34
電話番号：078-671-7705
ベッド数：5病棟230床
診療科目：内科、消化器科、外科、整形外科、腎臓内科、皮膚科、泌尿器科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、放射線科、リハビリテーション科、歯科口腔外科
協力内容：年1回の人間ドック実施等
注 協力医療機関だからといって優先的に治療が受けられたり、入院ができるわけではありません。
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| 開設年月日 |
平成16年10月１日 |
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| 敷地面積 |
16,223.96 ※ディアージュ神戸全体として |
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| 建築面積 |
5,713.17 ※ディアージュ神戸全体として |
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| 延床面積 |
29,711.77 ※ディアージュ神戸全体として |
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| 住居専有面積 |
50.40～124.76 |
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共用施設
※下線部分は要使用料 |
ケアゾーン（一時介護室・リハビリルーム・デイルーム）、メインダイニング、プライベートダイニング、フロント、カフェテリア、エントランスロビー、男女大浴場、ライブラリー、コミュニティルーム、多目的和室(離宮庵)、カラオケルーム、シアタールーム、相談室、プレイルーム（囲碁、将棋）、フィットネス、創作工房、ヘアサロン、コインランドリー、メールコーナー、自販機コーナー、売店(ショップ)、健康相談室、デイルーム、介助浴室、介護浴室、ゲストルーム(1)・(2)、体験入居室、屋外庭園、11階屋上庭園、駐車場他 |
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入居契約者による解除
・30日前までに、文書で通知することにより、契約を解除することができます。 |
事業者による解除
・以下の場合には6ヶ月の予告期間をおいて契約を解除することがあります。 |
| 1 |
管理費その他の費用の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき。 |
| 2 |
契約内容（本契約20条禁止又は制限される行為）に違反したとき。 |
| 3 |
提出書類等に重大な不実記載をしたり、その他不正な手段により入居したとき。 |
| 4 |
入居者が自傷他害の恐れがある、かつ、入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止することができない場合。 |
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 グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。 |
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