 概要・料金のご案内 |
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| お問い合わせ |
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 事業主体名 |
神明倉庫株式会社
社団法人 全国有料老人ホーム協会加盟
〒650-0024 神戸市中央区海岸通6丁目1番10号 |
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| ホーム名 |
海岸通・エレガーノ神戸
（介護居室） |
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| 類型 |
介護付有料老人ホーム
（一般型特定施設入居者生活介護） |
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| 住居の権利形態 |
利用権方式 |
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| 利用料の支払い方式 |
一時金方式 |
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| 入居時の要件 |
入居時要介護 |
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| 介護保険 |
兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設） |
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| 介護居室区分 |
全室個室 |
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一般型特定施設である
有料老人ホームの介護に
かかわる職員体制および
常勤換算等 |
1.5：１以上
※要介護者1.5人に対して職員1人以上の割合
※常勤換算38.75時間／週
※夜間（17：00～翌9：30）最少時の職員数3人 |
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| 所在地 |
〒650-0024 神戸市中央区海岸通6丁目2番14号 |
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| 交通 |
| ・ |
JR「神戸駅」から徒歩約10分（約800m） |
| ・ |
神戸高速鉄道「西元町駅」から徒歩約4分（約300m） |
| ・ |
神戸高速鉄道「花隈」駅から徒歩約6分（約450m） |
| ・ |
市営地下鉄海岸線「みなと元町駅」から徒歩約5分（約400m） |
| ・ |
市営地下鉄海岸線「ハーバーランド」駅から徒歩約9分（約700m） |
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| 総居室数 |
介護居室／32室（18 ～23 全室個室） |
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| 建築物の主たる構造・階高 |
| 一部鉄骨・鉄筋コンクリート造り、地下1階、地上25階 |
| 敷地面積／2,210.39 （2,124.71 自社所有、85.68 借地） |
| 建築面積／1,542.37、 延床面積／17,484..73 |
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| 入居一時金・健康管理費・その他の費用 |
A・B・C ３つの価格プランをご用意しております。（終身利用権方式）
■入居時に必要な費用（税込）
入居時に多くの金額を支払っていただいた場合、月額利用料がお安くなります。
| プラン名 |
入居までに支払う総費用 |
左記、総費用の内訳 (入居一時金[1] +生活・介護支援サービス費[2] ) |
| プランA |
2,420万円 |
[1] 2,000万円（非課税） ＋ [2] 420万円（税込） |
| プランB |
2,735万円 |
[1] 2,000万円（非課税） ＋ [2] 735万円（税込） |
| プランC |
3,050万円 |
[1] 2,000万円（非課税） ＋ [2] 1,050万円（税込） |
| ※入居一時金は、介護居室及び共用施設をご利用いただく費用です（非課税） |
※各プランの生活・介護支援サービス費の内訳
| ・ |
要介護者等への人員過配置サービス費＝A：367.5万円、B：682.5万円、C：997.5万円（合理的な積算根拠に基づく） |
| ・ |
要介護者等への個別的な選択によるサービス費＝ABC各プランとも52.5万円 |
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■月々必要な費用(税込）
| プラン名 |
月額総額 |
＝ |
左記、月額総額の内訳 （管理費 ＋ プラン別の介護費用） |
| 月額管理費 |
月額介護費 |
| プランA |
175,350円 |
| 共用施設の維持管理費、事務・管理部門の人件費、生活サービス提供に係わる人件費、備品、消耗品 |
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A：91,350円 |
| ・ |
費用設定時の長期推計額。 |
| ・ |
要介護者等への人員過配置サービス費に充当（合理的な積算根拠に基づく） |
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| プランB |
139,650円 |
B：55,650円 |
| プランC |
102,900円 |
C：18,900円 |
●上記「月額総額」のほか、食費とその他費用が必要です（下記参照）
| 食 費 |
| ※ |
朝：472円、昼683円、夜1,050円 |
| ※ |
実際の喫食数に応じてお支払いいただきます |
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| 介護保険 |
介護保険の一割負担分 |
| その他の費用 |
| ・ |
基準回数以上の入浴介助、買い物代行、役所手続き等 |
| ・ |
おむつ代、介護用品等 ・理美容、マッサージの利用費 |
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●転室について
入居者の介護の状態によって介護居室を変更していただく事があります。
この場合、転室前の介護居室の利用権は消滅し、新たな居室の利用権を設定いたします。
なお、転室にあたって居室面積が減少する場合があります。この減少による調整金及び新たな費用負担はありません。管理費・介護費の変更もありません。
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| ご入居資格 |
| ・ |
要介護認定を受けておられる65歳以上の方（概ね要介護Ⅰ～Ⅴ） |
| ・ |
医療機関において常時治療を行う必要のない方 |
| ・ |
他の入居者に伝染する疾患のない方 |
| ・ |
自傷、他害の恐れのない方 |
| ・ |
医療保険、介護保険に加入されている方 |
| ・ |
身元引受人を立てることのできる方 |
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| 返還金制度について |
| ・ |
ご入居後5年未満でご退去される場合は返還金がございます。 |
| ・ |
5年（60ヶ月）以上継続してご入居されても、入居一時金、生活・介護支援サービス一時金の追加はありません。 |
返還金＝（入居一時金+生活・介護支援サービス一時金）×0.9×（60ケ月－入居期間月数）/60ケ月 |
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| 協力医療機関 |
| 田渕クリニック（テナント） |
| 診療科目：内科・神経内科 |
| 協力内容：初期医療・健康診断（年1回） |
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| 神鋼病院／※協力病院 |
| 住所／神戸市中央区脇浜町1-4-47 |
| 診療科目／内科、整形外科、他全18科目 |
| 病床数／一般333床 |
| 協力内容／専門医療、救急医療、人間ドック（年１回） |
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| 開設年月日 |
平成17年7月1日 |
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| 敷地面積 |
2,210.39 権利形態（2,124.71㎡ 自社所有 抵当権有、85.68㎡ 借地） |
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| 建築面積 |
1,542.37 権利形態／自社所有 抵当権有 |
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| 延床面積 |
17,484.73 |
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| 住居専有面積 |
18～23 |
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共用施設
下線施設は要別途費用 |
エントランスホール、フロント、ラウンジ、ロビー、メインダイニングルーム、プライベートダイニング、メールコーナー、大浴場、多目的ホール、アトリエ、会議室、応接室、オーディオルーム、相談室、理美容室（訪問歯科診療と共用）、マッサージルーム,ゲームルーム、デイルーム（機能訓練室と共用）、健康管理室、リビングダイニング、介護浴室、スカイラウンジ、屋上庭園、駐車場 |
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| 併設施設（要別途費用） |
クリニック（テナント）、オープンカフェ |
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入居者の方が契約を解除しようとするときは、30日以上の予告期間をもって、契約解除届を提出していただきます。
また、次の各号の1以上に該当し、かつ、そのことがこの契約を将来にわたって維持することが社会通念上困難と認められる場合、6ケ月の予告期間を置いて、施設が契約の解除を通告することができるものとします。 |
| ・ |
申込み時に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき |
| ・ |
管理費その他の費用支払いをしばしば遅滞したとき |
| ・ |
目的施設を故意又は重大な過失により汚損､破損又は滅失したとき |
| ・ |
管理規程、転貸・譲渡等の禁止、動物飼育の制限、使用上の注意等に違反したとき |
| ・ |
入居者の行動が、他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼす恐れがあり、入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できないとき |
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 グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。 |
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