概要・料金のご案内　≪ケアセンター棟≫
お問い合わせ	エレガーノ甲南　入居ご案内センター フリーダイヤル／0120-65-8208　 TEL　078-411-0303
事業主体名	神鋼ケアライフ株式会社　本社管理部 〒651-0073　神戸市中央区脇浜海岸通1丁目5番1号 （国際健康開発センター3階）
ホーム名	「エレガーノ甲南」ケアセンター棟
類型	介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護）
住居の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	一時金方式
入居時の要件	入居時要介護
介護保険	兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
介護居室区分	全室個室
一般型特定施設である 　有料老人ホームの介護に 　かかわる職員体制および 　常勤換算等	1.5：1以上 ※要介護者3人に対して職員2人以上の割合。 ※常勤換算38.75時間／週 ※夜間（17：00〜翌9：30）最少時の職員数5人
所在地	兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目3番
交通	・阪急神戸線「岡本」駅より徒歩15分（約1,180m） ・JR神戸線「摂津本山」駅より徒歩12分（約930m） ・阪神本線「青木」駅より徒歩9分（約700ｍ）
総居室数	・介護居室97室  (平成20年4月時点）
建築物の主たる構造・階高	鉄筋コンクリート造、地上14階建（ケアセンター棟：地上6階）
費用について
● 「エレガーノ甲南」ケアセンターは、介護居室の広さが3タイプ（約21・約23・約32） ● 入居一時金のお支払額に応じて月額利用料が変わるプランをご用意しています。（プランA・B・C） ● もちろん、プランによるサービスの違いは一切ありません。ご自身のご都合でお選びください。 21�uの場合 入居時必要な費用 （入居一時金＋介護支援サービス費） 月額利用料 （管理費１＋管理費2＋介護費＋食費） プランA 2,507万5千円 279,400円 プランB 2,717万5千円 256,300円 プランC 3,032万5千円 221,650円 23�uの場合 入居時必要な費用 （入居一時金＋介護支援サービス費） 月額利用料 （管理費１＋管理費2＋介護費＋食費） プランA 2,607万5千円 279,400円 プランB 2,817万5千円 256,300円 プランC 3,132万5千円 221,650円 32�uの場合 入居時必要な費用 （入居一時金＋介護支援サービス費） 月額利用料 （管理費１＋管理費2＋介護費＋食費） プランA 3,607万5千円 279,400円 プランB 3,817万5千円 256,300円 プランC 4,132万5千円 221,650円 ※別途、月額契約によるプランもご用意しております。 【上記各費用の内訳】 ■入居時に必要な費用の内訳（税込） 費　用 使　途 入居一時金 一般居室、共用施設の終身利用権を取得するための費用 (2,350万〜3,450万円) 生活・介護支援 サービス一時金 費用設定額の長期推計額 内訳は、要介護者への人員過配置サービス費の一部<人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月払いの介護費とともに充当するものとして合理的な積算根拠に基づく> （プランA：157.5万、プランB：367.5万、プランC：682.5万） ■月々必要な費用の内訳（税込） サービス 料 金 管理費1 40,000円／月（非課税） 【使途】 共用施設等の維持管理費・水光熱費、フロントサービスに係わる人件費、夜間警備費等 管理費2 52,500円／月（税込） 【使途】 事務費、日常運営等に関わる人件費、健康管理費等 介護費（税込） プランA：120,750円 プランB：97,650円 プランC：63,000円 賃貸方式：171,150円 【使途】 費用設定時の長期推計額：内訳は、要介護者等の人員過配置サービス費の一部<人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に月払いの介護費とともに充当するものとして合理的な積算根拠に基づく> 食費（税込） 1ヶ月の喫食分を月末で締め、翌月請求します。 66,150円（　30日／月として　） 食単価 朝食：420円 昼食：683円 夕食：1,102円 特別食 実費 治療食 医師の指示に基づいた治療食は通常の料金と異なります 電気料 管理費にふくまれています。 電話料 通信事業者（NTT等）と直接契約、直接支払いとなります NHK受信料 必要ありません。 水道料 管理費にふくまれています。 ■月々の費用以外にその都度費用が必要になるサービス サービス 料 金 ゲストルーム 使用料（税込） 1泊：4,200円／お1人様 1人増す毎に2,100円 貸し布団（税込） 1泊1組：1,785円 2日目以降は1組・1日　105円 おむつ代 おむつ業者の定める料金表による。料金は直接支払いとなります。 （外部のおむつ業者が対応） コピー機使用料 （税込） 紙の大きさに関係無く1枚：10円 ヘアサロン 理容師、美容師の定めた料金表による。料金は直接支払いとなります。 （外部の理美容院が対応） マッサージ等 マッサージ師の定めた料金表による。料金は直接支払いとなります。 （外部のおむつ業者が対応） ■介護サービス・生活支援サービスを利用した場合の料金 ○ 介護保険法に基づく介護サービスを利用した場合、費用の1割は自己負担となります ○ 要介護者の個別的な選択により、その都度費用が必要となるサービス（税込850円/30分、交通費は実費負担） ・ ホームの指定医療機関以外への通院、外出付き添いサービス
ご入居資格 ・ 原則として満75歳以上の方（75歳未満の方も入居できるプランがあります。別途ご相談ください） ・ 介護保険における、要介護認定を受けており、常時介護を必要とされる方（自立・要支援の方はご入居できません） ・ 介護保険、医療保険に加入している方 ・ 入居一時金、管理費などの規定の費用をお支払いいただける方 ・ エレガーノ甲南運営にご理解いただける方でエレガーノ甲南が認めた方 ・ 身元引受人をご用意できる方 ・ 常時、医療機関での治療を必要としない方 ・ 自傷他害行為のおそれのない方 返還金制度について 終身契約方式の場合 ・ 5年未満で退去される場合は、返還金がございます。 ・ 5年（60ヶ月）以上継続してごにゅうきょされても、追加の入居一時金、生活・介護支援サービス一時金は必要ありません。 返還金＝（入居一時金+生活・介護支援サービス一時金×90%×（60ヶ月−入居期間月数）/60ヶ月 ※一時金支払い金額のうち10%は契約時にいただきます。 ※残り90%を、60ヶ月均等に償却。 協力医療機関 神鋼病院［総合病院、333床］ 住　　　所： 神戸市中央区脇浜町1丁目4番47号 TEL 　　　： 078-261-6711 診療科目： 23科目 総合内科、血液腫瘍内科、糖尿病・代謝内科、外科、乳腺科、整形外科、脳神経外科、形成外科、皮膚科、精神科、眼科、泌尿器科、耳鼻咽喉科、放射線科、産婦人科、婦人腫瘍科、小児科、循環器科、呼吸器科、消化器科、麻酔科、リハビリテーション科、呼吸器外科 協力内容： 入居後の人間ドック、緊急時の対応、「エレガーノ甲南クリニック」への専門医師の派遣など ※ 優先的な治療・入院はできませんので、あらかじめご了承ください。 エレガーノ甲南クリニック（仮称）［無床診療所］ 住　　　所： 神戸市東灘区本山南町3丁目3番（「エレガーノ甲南」と同一敷地内） 診療科目： 内科、整形外科 協力内容： 初期医療対応、慢性疾患管理、健康相談、健康診査、他医療機関への紹介など ※ 医療費は入居者の方の負担となります。専門的な治療や手術が必要な場合は病院などで受けていただくことになります。 藤田歯科診療所 住　　　所： 芦屋市公光町7-10　芦屋石川ビル201 TEL 　　　： 0797-25-0646 診療科目： 歯科 協力内容： 訪問歯科（介護保険による要介護認定者のみ対応） 開設年月日 平成18年6月（予定) 敷地面積 7,876.87　　権利形態：神鋼不動産（株）より賃借 建築面積 19,178.99　　権利形態：自社所有 住居専有面積 約21・約23・約32　 共用施設 　※下線の施設は要別途料金 エントランスホール、多目的ホール、ホワイエ、メインダイニング、プライベートダイニング、ラウンジ、サロン、喫茶ラウンジ、応接室、霊安室（特別会議室）、一般棟デイルーム、ゲーム室、ＡＶルーム、囲碁コーナー、ライブラリ、ビジネスセンター、陶芸室、サークルルーム、リラックス室、ビリヤードコーナー、理美容室、歯科診療室、マッサージ室、大浴場、ゲストルーム、メール室、売店、エレベーター、パティオ、駐車場、駐輪場、ケアセンター（一時介護室、機能回復訓練室、リビングダイニング、浴室、屋上庭園）他、診療所（テナント） 【契約の解除】 ・ 入居者の方が契約を解除しようとするときは、60日以上の予告期間をもって、契約解除届を提出することが必要です。 ・ 又、以下の場合は、180日の予告期間を置いて、施設が契約の解除を通告することができるものとします。次の各号の1以上に該当し、かつ、そのことがこの契約における両者間の信頼関係を著しく害するとき 1 申し込み時に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき 2 管理費その他の費用支払いをしばしば遅滞したとき 3 目的施設を故意又は重大な過失により汚損、破損又は滅失したとき 4 施設の承認なしに介護目的の生活介助者を同居させたとき 5 管理規程、転貸・譲渡等の禁止、動物飼育の制限、使用上の注意等に違反したとき 6 入居者の行動が、他の入居者の生活又は健康に重大な影響を及ぼすとき但し、その入居者の行動が特定の病因等に基づくものであると施設の指定する医師により診断され、入居者が医療機関において通院・入院による治療を受けている場合等についてはこの限りでない。

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