 概要・料金のご案内 |
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| お問い合わせ |
松山エデンの園入居者募集センター
しこく いいろうご
フリーダイヤル／0120-459-165 |
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9:00～17：00
（土日祝日・年末年始を除く） |
松山エデンの園／TEL：089-922-6656（代表）
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 事業主体名 |
社会福祉法人 聖隷福祉事業団
〒430-0946 静岡県浜松市中区元城町218-26聖隷ビル |
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| ホーム名 |
高齢者世話ホーム 松山エデンの園 |
松山エデンの園外観（1号館及び共用棟） 平成17年3月撮影 |
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| 類型 |
介護付有料老人ホーム
（一般型特定施設入居者生活介護） |
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| 居住の権利形態 |
利用権方式（愛媛県有料老人ホーム設置運営指導指針による表示事項） |
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| 利用料の支払い方式 |
一時金方式 |
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| 入居時の要件 |
入居時自立 |
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| 介護保険 |
愛媛県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
愛媛県指定介護予防特定施設入居者生活介護 |
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| 介護居室区分 |
全室個室 |
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一般型特定施設である有料老人ホームの介護にかかわる職員体制 |
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2.5：1以上
※要介護者2.5人に対して職員1人以上 |
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| 所在地 |
〒790-0833 愛媛県松山市祝谷6-1248 |
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| 交通 |
| 1 |
バスの場合：
伊予鉄バス「伊台行」または「城山行」で「ベテル病院前」バス停下車（所要時間約20分）、徒歩約2分（120m） |
| 2 |
タクシーの場合：
JR「松山駅」より 約15分（5.5km）・「松山観光港」より約30分・「松山空港」より約25分 |
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| 総居室数 |
148室（内介護居室35戸） |
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| 建築物の主たる構造・階高 |
| ・ |
1号館／鉄筋コンクリート造7階建(耐火）／昭和55年6月完成 |
| ・ |
2号館／鉄筋コンクリート造4階建(耐火）／昭和55年6月完成 |
| ・ |
3号館／鉄筋コンクリート造5階建(耐火）／平成18年12月完成 |
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| 費用について |
■入居契約時支払総額（契約時一括納入）
| 入居一時金（非課税） |
特別介護金（税込） |
| 1人入居 |
1,360～3,110万円 |
| 2人入居 |
2,180～3,930万円 |
| ※ |
入居一時金は専用居室（一般居室・介護居室）、共用施設を終身利用していただくための費用です。 |
| 【使途及び算定根拠】 |
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地代（土地取得費）・建設費・修繕費・借入利息・募集経費・管理事務費等を基礎とし、平均余命等を勘案した想定居住期間等にかかる家賃相当額。 |
| ※ |
入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。 |
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| ※ |
費用設定時の長期推計額は、要介護者等に対し人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。 |
| ※ |
当園では要介護者等2.5名に対し週37.5時間換算で常勤換算1名以上の介護・看護職員を配置しています。 |
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■月払いの利用料（税込）
| 管理費 |
1人入居の場合 ： 71,295円 2人入居の場合 ： 98,805円 |
| - |
使途 |
| ① |
園の運営のための人件費（健康管理サービス等の人件費を含む） |
| ② |
特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 |
| ③ |
健康管理サービス費用 |
| ④ |
施設の維持管理のための費用 |
| ⑤ |
共用施設の水光熱費・冷暖房費等 |
| ⑥ |
その他園の管理運営に要する費用 |
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| 食 費 |
朝食【1食：346円】 昼食【1食：525円】 夕食【1食：756円】
※料金は喫食数に応じて請求いたします。
※行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。
※入居者以外の外部利用者の価格は、
朝食【1食：462円】 昼食【1食：630円】 夕食【1食903円】です。
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| 電気料 |
四国電力との個人契約・直接払い |
| 電話料 |
NTT西日本との個人契約・直接払い |
| 水道料 |
16m³までは基本料金1,732円 ／ 2ヶ月。16m³を超える場合は、基本料に従量料金を加算
園が検針し、2ヶ月毎に園から請求 |
| 給湯料 |
各居室に電気式給湯器を設置
機器の使用による電気料は、その他の電気料とともに四国電力との個人契約・直接払い
※介護居室は2ヶ月分として1,050円を定額請求となります。（1ヶ月525円を2ヶ月分） |
| 駐車場 |
利用者は525円 ／ 月 （6,300円 ／ 年） ※4月に1年分請求
※中途契約・中途解約は契約月数に応じての精算となります。 |
| 菜園 |
利用者は630円 ／ 年 ※6月に1年分請求
※中途契約・中途解約に関わらず、上記使用料をお支払いいただきます。 |
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| ※ |
入居開始可能日以後に入居していない場合や長期不在の場合でも、管理費及び水光熱費等の基本料金はお支払いただきます。 |
■介護に関するサービスを利用した場合の費用
| 介護保険に係る利用料（非課税） |
介護保険法に基づく介護サービスを利用した場合、費用の1割は自己負担 |
| 要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービスの利用料(税込） |
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協力医療機関※1・指定医療機関※2以外への通院又は入退院の際の付添介助 |
職員1人につき840円 ／ 時間（交通費実費自己負担） |
| 個人の希望による外出介助 |
職員1人につき840円 ／ 時間（交通費実費自己負担） |
| その他 |
おむつ・消耗品等：実費自己負担
レクリエーション：必要に応じ実費自己負担 |
| ◎ |
園が必要と認めた場合は、特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方にも同種のサービスを提供します。 |
| ※1 |
協力医療機関：「医療法人聖愛会 松山ベテル病院」（協力医療機関をご覧願います。） |
| ※2 |
指定医療機関：直線距離が4km以内の松山市内の医療機関及び愛媛大学医学部附属病院・四国がんセンターです。（園が受診付き添い、入退院時の送迎、手続き、入院中の訪問や洗濯などのサービスを提供すると定めている医療機関です。） |
■その都度費用が必要となるサービス（税込）
有償家事サービス
（居室清掃を中心とした家事援助） |
職員2名で30分 1,680円
※介護に関するサービスの対象とならない方の個人的な希望により実施するサービスです。 |
| ゲストルーム |
大人（中学生以上）1泊1名4,200円
子供（小学生）1泊1名3,150円
※未就学児童は無料ですが、寝具をご利用の場合は子供料金をいただきます。 |
| コインランドリー |
100円 ／ 1回 |
コピー料金
（B5～A3サイズ） |
白黒 10円 ／ 1枚 カラー 50円 ／ 1枚 |
| 喫茶料金 |
メニュー価格を実費自己負担 |
| 園行事・レクリエーション |
必要に応じ実費自己負担 |
| その他 |
※フロントでの切手等の購入や売店による物品の購入はその都度費用が必要です。 |
■住み替えのある場合の条件
| ◎ |
入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と事業者が判断する場合、
専用居室を施設内の介護居室に変更していただく場合があります。
その際の判断基準・手続き・居室利用権の取扱い・居室面積・追加費用の要否等は以下のとおりです。 |
| (判断基準） |
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① |
加齢にともなう身体または精神の機能低下により、日常的に身体的介護を必要とする場合。 |
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② |
認知症状態になり介護を日常的に必要とするようになった場合。 |
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| (手続き） |
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① |
園の指定する医師の意見を聞く。 |
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② |
緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。 |
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③ |
変更先の場所の概要、介護の内容、費用負担等について本人及び身元引受人等に説明を行う。 |
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④ |
本人及び身元引受人等の同意を得る。 |
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| (居室利用権の取扱い） |
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① |
一般居室の利用権は介護居室へ移転します。 |
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② |
住み替える前の居室と比較して介護居室は専有面積が減少します。（一部居室を除く） |
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③ |
住み替え先の介護居室との比較で、入居一時金の差額返還金がある場合があります。
ただし、入居契約後満10年経過後の場合の返還はありません。また、住み替えにあたっての追加金をいただくことはありません。 |
| ※ |
介護居室が満室の場合は、住み替えができるまでの期間、原則として一時介護室（静養室）等にて介護居室と同等のサービスを提供いたします。この場合、一般居室の利用権は継続します。 |
| ※ |
介護居室へ住み替え後、心身状況に応じて別の介護居室へ変更していただく場合があります。
（適用についてはケア会議で検討し、本人及び身元引受人等の同意を得ます）。 |
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| ご入居資格 |
| 1） |
1人入居の場合
入居契約時の年齢が満60歳以上の方 |
| 2） |
2人入居の場合
| 1. |
ご夫婦で入居の場合は、どちらかの入居契約時の年齢が満60歳以上で、もう一方が満50歳以上であること（年齢別入居一時金方式では、2人とも満60歳以上であること）。 |
| 2. |
ご夫婦以外の2人入居の場合は、3親等以内の血族または1親等の姻族で、2人とも入居契約時の年齢が満60歳以上であること（3人以上の入居は認められません）。 |
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| 3） |
身のまわりのこと（食事、排泄、入浴、掃除、洗濯、買物等）がご自分でできる方（入居契約時自立）。 |
| 4） |
身元引受人（入居者の親族を原則とします）をたてられる方。ただし、身元引受人がたてられない場合は任意後見制度の利用による入居についてご相談ください。 |
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| 返還金制度について |
入居契約後満10年未満に契約解除の場合、入居契約月数に応じて入居契約支払総額の一部を返還します。
満10年を経過している場合、返還金はなくなります。
| ※ |
入居契約後90日を経過した場合、入居一時金の15％は入居期間にかかわらず返還されません。 |
| ※ |
特別介護金については、消費税相当額を含めた総額で返還金額を計算します。 |
| ※ |
入居契約後満10年を越えて在園されても、追加金は必要ありません。 |
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| 協力医療機関 |
医療法人聖愛会松山ベテル病院
（姉妹法人 エデンの園南側に隣接（松山市祝谷6-1229））
| 診療科目／ |
| 外来： |
診療13科（内科、外科、脳神経外科、整形外科、リハビリテーション科、胃腸科、肛門科、神経内科、精神科、眼科、放射線科、心療内科、麻酔科 |
| 入院： |
155床 |
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| 協力内容／ |
内科にて年2回の定期健康診断、健康相談（随時）、健康指導（随時）他の医療機関への紹介を行なっています。
なお、医療機関への入院は傷病の治療や検査を目的としたものに限られます。 |
| 費 用／ |
傷病により治療及び入院が必要な場合は医療保険が適用されます。その場合の一部自己負担金及び保険適用外のものについては、入居者の負担となります。 |
| ※入居者だけでなく地域住民も利用します。入居者が優先的に治療など受けられるものではありません。 |
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| 開設年月日 |
昭和55年6月20日 |
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| 敷地面積 |
7,911.07 権利形態：建物を含め全て事業主体が所有（抵当権設定無） |
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| 延床面積 |
11,415.02 |
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| 住居専有面積 |
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共用施設
※下線施設は要別途費用 |
大浴場・介助浴室(8ヶ所）・食堂・一時介護室（静養室）・デイケアルーム（機能訓練にも使用）・ラウンジ・図書コーナー・集会室・シアタールーム・談話室・トレーニングコーナー・クラブ室・売店・ゲストルーム・駐車場・菜園等
※下線部の施設利用は別途費用がかかります。 |
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| 【施設からの契約解除】 |
入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。
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