概要・料金のご案内
お問い合わせ	パーマリィ・イン須磨 フリーダイヤル／0120-587-788 TEL：078-612-7500　　FAX：078-612-7735
事業主体名	株式会社アセット 〒652-0801　兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目1番29号 TEL：078-575-3535
ホーム名	パーマリィ・イン須磨
類型	介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護）
住居の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	一時金方式
入居時の要件	入居時自立・要支援・要介護
介護保険	兵庫県指定介護保険特定施設 （一般型特定施設）
介護居室区分	相部屋あり　「1人部屋〜3人部屋 」
一般型特定施設である 　有料老人ホームの介護に 　かかわる職員体制および 　常勤換算等	2.5：1以上 ※要介護者2.5人に対して職員1人以上の割合 ※常勤換算37.5時間／週　　 ※夜間（16：45〜翌9：00）最少時の職員数１人
所在地	〒654-0072　 兵庫県神戸市須磨区千守町1-5-23
交通	山陽電鉄「須磨寺」駅より5分（約400ｍ） JR「須磨」駅より徒歩10分（約800m）
総居室数	62室（一般居室59室、介護居室1室、一時介護室2室）
建築物の主たる構造・階高	鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上6階建
入居一時金・健康管理費・その他の費用
■入居時に必要な費用（非課税） 　＜普通型入居（＝介護付終身利用型）＞ ●健康保険および介護保険に加入している、概ね60歳以上の健康な方が対象です。 ※ ご夫婦の場合、どちらかお一人が60歳以上、ご夫婦以外の場合、お二人の関係が3親等以内で、お二人ともが60歳以上である方が対象です。 入居型 居室タイプ 面積（） 入居一時金 合　　計 償却対象入居一時金 非償却対象入居一時金 居室・共用施設利用権 非返還対象分 普通入居 （償却期間10年） A 38.70 16,150,000円 2,992,500円 19,142,500円 A2・A3 40.59 16,745,000円 3,102,750円 19,847,750円 B1 52.50 20,485,000円 3,795,750円 24,280,750円 B2 45.75 18,360,000円 3,402,000円 21,762,000円 C1 53.36 20,740,000円 3,843,000円 24,583,000円 C2 43.36 17,595,000円 3,260,250円 20,855,250円 追加入居 - - 4,000,000円 2,992,500円 6,992,500円 ※入居一時金の使途：　専用居室、共用施設の終身利用権（家賃相当分を含む） ● 入居一時金には施設利用権と非返還対象分が含まれております。入居一時金をお支払いいただくことにより、生涯にわたりパーマリィ・イン須磨内の専用居室や共用施設の利用、食事、健康管理などの日常生活サービス全般をご利用になれます。（介護付終身利用型） ● 利用権は契約者本人および同居者のみに有効で譲渡、転貸はできません。 ● 入居一時金は専用居室のタイプによって金額が異なりますが、お2人入居の場合には追加一時入居金が加算されます。 ■月々必要な費用（税込） 管理費 １人入居の場合　113,400円／月 ２人入居の場合　182,700円／月（2人分） ※共用施設等の維持管理費、施設全体の水光熱費 食　 費 56,700円　内訳（朝　472円、昼　578円、夜　840円） ※毎月20日締めで一括してご請求いたします。 　 なお、お召し上がりにならない場合は2日前までにキャンセルのご連絡をおねがいします。 ※特別割引制度 　 1ヶ月全て、お召し上がりになった場合は月額52,500円とさせていただきます。 介護費 要介護者等に対する人員過配置サービス費　31,500円／月 （人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく費用。 要介護者2.5人に対し週37.5時間換算で直接処遇職員1人） ※要支援1.2、要介護1〜要介護5の場合で、特定施設入居者生活介護契約後のサービス利用時より徴収。 光熱費 各居室の個別メーターにより、入居者ごとにお支払いください。 電　 話 別途実費負担 駐車場 16,800円　契約駐車場を3台確保。（ご要望に応じて、近隣駐車場のご紹介もいたします。） 貸金庫 1,050円　金融機関並みの貸金庫を設備しています。 トランクルーム 2,100円　屋上に広さ約２�uのトランクルームを20個設備しております。 その他 介護用品費については別途実費負担 各種代行サービス等 ※介護認定を受け、特定施設生活介護サービスを利用された場合は、介護保険利用料の自己負担分（1割負担）が別途必要です。 ■住み替えについて 【介護居室へ移る場合】 24時間の頻繁な介護が必要になった場合は、医師の意見を踏まえ、本人の同意を確認し、入居契約における身元引受人の同意をえた上、介護居室へ移動していただく場合があります。 上記に於いて、5年未満に介護居室へ移動される方に於いては ※ 入居一時金（一般居室）の返還金より介護居室の入居一時金を差し引いた部分を返還（精算）します。 ※ 但し、5年以上居住され介護居室へ移動される場合に於いては、新たな入居一時金は必要ありません。
入居の条件	・ 年齢が60歳以上の方（御夫婦の場合どちらか一人が60歳以上である事、御夫婦以外の場合二人の関係が三親等以内で、二人ともが満60歳以上であること） ・ 健康保険および介護保険に加入されている方 ・ 入居の際に身のまわりのことが自分でできる程度の健康な方（入居審査の際に健康診断を実施しております。） ・ 運営方針に賛同し、円満な共同生活が営める方。 ・ 入居資格審査に合格し、所定の入居手続きを完了された方。 ・ その他、当館がとくに認めた方。
返還金制度について	・ 入居一時金から居室タイプごとの非返還対象分を引いた金額を返還金の対象とし、10年間で月割均等償却させていただきます。 ・ 10年以内に退居される場合には、在居の月数によって未償却の部分を　お返しいたします。 <返還金の計算例> ◆ 1人入居の場合 （入居一時金−非返還対象分）×〔120ｰ在居月数/120ヶ月（10年)〕 ◆ 2人入居の場合 お2人のうち1人のみが退居される場合には追加入居一時金から、非返還対象分を引いた金額について、未償却分を返還いたします。 （追加入居一時金−非返還対象分）×〔120ｰ在居月数/120ヶ月（10年)〕 ※ 期間の計算は月額で行い、1ヵ月に満たない場合には、1ヵ月と計算します。 ※ 契約者が亡くなられた場合には、ご契約時に指定されていた返還金受取人に返還いたします。
協力医療機関	野村海浜病院 ・ 診療科目／ 内科・外科・泌尿器科・整形外科・皮膚科 ・ 協力内容／ 入院の受け入れ、日常の健康診断・看護職員の指導、他の医療機関に入院を要する場合の紹介、緊急対応、診察の為の医師の派遣。 小野クリニック ・ 診療科目／ 外科・循環器科・麻酔科 ・ 協力内容／ 診察の為の医師の派遣、日常の健康診断・看護職員の指導他の医療機関に入院を要する場合の紹介
開設年月日	平成元年7月1日
敷地面積	2349.31
延床面積	5229.02
住居専有面積	・ 一般居室: 59室 定員:75名 最多:38.70（38.70〜53.36） ・ 介護居室:1室 （3人部屋1室、定員3名 33.00 ・ 一時介護室:2室　（3人部屋1室、4人部屋1室） 3人部屋:38.40、4人部屋:50.40
共用施設 　下線施設は要別途費用	応接室、和室、大浴場、サウナ、菜園場、サロン、レストラン、一時介護室、図書コーナー、自動販売機時コーナー、駐車場、トランクルーム、貸金庫等
【施設からの契約解除】	入居者の行動が、他の入居者の生命及び危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。

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グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。
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