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 概要・料金のご案内 |
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| お問い合わせ |
宝塚エデンの園入居者募集センター
はなのいいろうご
フリーダイヤル／0120-87-1165 |
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9：00～17：00
（土日祝日・年末年始を除く） |
宝塚エデンの園／TEL：0797-76-3802
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 事業主体名 |
社会福祉法人 聖隷福祉事業団
〒430-0946 静岡県浜松市中区元城町218-26聖隷ビル |
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| ホーム名 |
ウェル・エイジング・コミュニティ
宝塚エデンの園 |
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| 類型 |
介護付有料老人ホーム
（一般型特定施設入居者生活介護） |
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| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
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| 利用料の支払い方式 |
一時金方式 |
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| 入居時の要件 |
入居時自立 |
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| 介護保険 |
兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
兵庫県指定介護予防特定施設入居者生活介護 |
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| 介護居室区分 |
全室個室 |
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一般型特定設である有料老人ホームの介護にかかわる職員体制 |
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2：1以上
※要介護者2人に対して職員1人以上の割合 |
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| 所在地 |
〒665-0025 兵庫県宝塚市ゆずり葉台3丁目-1-1
電話：0797-76-3800（代表） FAX：0797-76-3801 |
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| 交通 |
○阪急今津線「逆瀬川駅」より4.2km
| 1） |
タクシーの場合：約7分 |
| 2） |
バス利用の場合：駅前バスターミナルより阪急バス「エデンの園行」で終点「エデンの園」バス停下車
(所要時間約14分)、南玄関徒歩約1分(30m) |
○JR「宝塚駅」より6.0km
タクシー利用の場合：約15分
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| 総居室数 |
408室（内 介護居室50室） |
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| 建築物の主たる構造・階高 |
| 1 |
A・E棟 鉄筋コンクリート造 地上5階建 (耐火） |
| 2 |
B棟 鉄筋コンクリート造 地上4階建 (耐火) |
| 3 |
D棟 鉄筋コンクリート造 地上3階建 (耐火） |
| 4 |
C棟 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階地上13階建 (耐火） |
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「各棟の建築年月日」
| ○ |
A・B・D・E棟＝昭和54年4月 |
| ○ |
C棟 第1期増築部分＝平成10年2月 |
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第2期増築部分＝平成12年10月 |
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| * |
敷地面積61,282.16m² |
| * |
建築延床面積34,288.64m²（同一建物内にある診療所を除く） |
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| 費用について |
■入居契約時支払総額（入居一時金+特別介護金+健康管理金）
| 入居一時金（非課税） |
特別介護金（税込） |
健康管理金(税込） |
1人入居1,720～6,250万円
※居室によって異なります。
| 【使途】 |
専用居室や共用施設を終身利用していただく費用です。 |
2人入居2,820～7,350万円
| 【使途】 |
共用施設を終身利用していただく費用です。 |
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262万5千円／1人（税込）
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126万円／1人（税込）
| ※ |
費用設定時の長期推計額は、健康診断料及び疾病予防運動センター「ドルフィン（温水プール、フィットネスルーム等）」の利用料等の健康管理のための費用126万円（税込）で、合理的な積算根拠に基づくものです。 |
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■特別介護金について
| ※ |
特別介護金（税込)費用設定時の長期推計額は、要介護者等に対し、人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。
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| ※ |
当園では、要介護者等2名に対し週37.5時間換算で常勤換算1名以上の介護・看護職員を配置しています。 |
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■入居一時金価格表（非課税）※特別介護金＝お1人 262万5千円（税込）、健康管理金＝お1人126万円（税込）が別途必要です。
◆A・B・D・E棟
| タイプ |
専用床面積
（バルコニーを除く） |
戸数 |
お一人入居 |
お二人入居 |
| A |
32.09 （9.70坪） |
14 |
1,720～1,910万円 |
お二人入居の場合は、左記各タイプの入居一時金に1,100万円（非課税）の追加金が必要となります。 |
| Aa |
32.09（9.70坪） |
8 |
1,720～1,910万円 |
| B |
39.76（12.02坪） |
104 |
2,010～2,370万円 |
| Ca |
46.04（13.92坪） |
52 |
2,330～2,740万円 |
| Cb |
53.43（16.16坪） |
4 |
2,550～2,870万円 |
| Da |
55.10（16.66坪） |
12 |
2,630～2,950万円 |
| Dｂ |
55.96（16.92坪） |
8 |
2,670～3,000万円 |
| Dc |
57.02（17.24坪） |
12 |
2,720～3,060万円 |
| F |
64.02（19.36坪） |
7 |
3,430～3,810万円 |
◆C棟
| タイプ |
専用床面積
（バルコニーを除く） |
戸数 |
お一人入居 |
お二人入居 |
| A1 |
35.06（10.60坪） |
18 |
2,540万円 |
お二人入居の場合は、左記各タイプの入居一時金に1,100万円（非課税）の追加金が必要となります。 |
| A2 |
38.34（11.59坪） |
2 |
2,780万円 |
| B1 |
37.86（11.45坪） |
12 |
2,560～2,610万円 |
| B2 |
41.26（12.48坪） |
6 |
2,790～2,850万円 |
| C1 |
50.22（15.19坪） |
14 |
3,100～3,830万円 |
| C2 |
51.11（15.46坪） |
14 |
3,340～3,900万円 |
| C3 |
52.36（15.83坪） |
8 |
3,610～3,990万円 |
| C4 |
52.36（15.83坪） |
6 |
3,340～3,690万円 |
| E1 |
56.97（17.23坪） |
8 |
3,850～4,340万円 |
| E2 |
59.31（17.94坪） |
7 |
4,090～4,520万円 |
| E3 |
73.95（22.36坪） |
1 |
4,990万円 |
| F2 |
67.68（20.47坪） |
6 |
4,910万円 |
| F3 |
68.85（20.82坪） |
4 |
4,750万円 |
| F4 |
72.13（21.81坪） |
1 |
4,970万円 |
| F5 |
74.29（22.47坪） |
1 |
4,850万円 |
| F6 |
75.28（22.77坪） |
1 |
5,190万円 |
| F7 |
77.69（23.50坪） |
6 |
4,960～5,080万円 |
| G1 |
72.65（21.97坪） |
7 |
3,950～5,010万円 |
| G2 |
73.10（22.11坪） |
2 |
5,570万円 |
| G3 |
75.57（22.85坪） |
4 |
5,760万円 |
| G4 |
76.28（23.07坪） |
2 |
5,810万円 |
| G5 |
78.76（23.82坪） |
4 |
6,000万円 |
| H1 |
81.99（24.80坪） |
2 |
6,250万円 |
■月払いの利用料（税込）
※園が定める月払いの利用料及び都度払い費用の金額は、人件費及び施設の維持・運営管理費等を勘案の上、運営連絡会及び入居者全体会で意見を聞いて改定します。
| 管理費 |
1人入居の場合 ： 72,975円 2人入居の場合 ： 114,450円 |
| - |
使途 |
| ① |
園の運営のための人件費 |
| ② |
特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 |
| ③ |
入居者の健康管理体制を維持するための費用 |
| ④ |
健康管理サービス費用 |
| ⑤ |
施設の維持管理のための費用 |
| ⑥ |
共用施設の水光熱費 |
| ⑦ |
専用居室の暖房費 |
| ⑧ |
その他園の管理運営に要する費用 |
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| 食 費 |
朝食【1食：399円】 昼食【1食：630円】 夕食【1食：861円】
※料金は喫食数に応じて請求致します。
※行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。
※入居者以外の外部利用者の価格は、
朝食【1食：462円】 昼食【1食：735円】 夕食【1食1,008円】です。
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| 電気料 |
関西電力との個人契約・直接払い |
| 電話料 |
NTT西日本との個人契約・直接払い |
| 水道料 |
10m³までは基本料金2,100円 ／ 2ヶ月、10m³超は1m³につき210円加算（2ヶ月毎に園から請求） |
| 給湯料 |
1m³までは基本料金1,155円 ／ 2ヶ月、1m³超は1m³につき998円加算（2ヵ月毎に園から請求） |
トランク
ルーム |
1区画ご利用の場合 E棟1階 ／ 525円 D棟3階・E棟5階 ／ 2,100円
※中途契約・中途解約に関わらず、利用者に対して上記の利用料を請求いたします。 |
| 駐車場 |
利用者は3,150円
※中途契約・中途解約に関わらず、利用者に対して上記の利用料を請求いたします。 |
|
| ※ |
入居開始可能日以後に入居していない場合や長期不在等の場合でも、管理費及び水道料・給湯料の基本料金はお支払いいただきます。 |
■月払いの利用料以外にその都度費用が必要となるサービス（税込）
有償家事サービス
（居室清掃を中心とした家事援助） |
職員1名で1時間 1,680円
※介護に関するサービスの対象とならない方の個人的な希望により実施するサービスです。
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| ゲストルーム |
大人（中学生以上）1泊4,200円
子供（小学生）1泊3,150円
※未就学児童は無料ですが、寝具をご利用の場合は子供料金をいただきます。 |
| コピー料金 |
白黒 10円 ／ 1枚 カラー 50円 ／ 1枚 |
| FAX送信 |
市内 10円 ／ 1枚 市外 20円 ／ 1枚 |
入居者証（エデンカード）
再発行 |
500円 ／ 1枚 |
| 居室内害虫駆除 |
実費自己負担 |
| 粗大ゴミ処理 |
実費自己負担 |
| 園行事・レクリエーション |
必要に応じ実費自己負担 |
| その他 |
※フロントでの消耗品・切手等の購入や理美容、売店での購入にはその都度費用が必要です。 |
■介護に関するサービスを利用した場合の費用
| 介護保険に係る利用料（非課税） |
介護保険法に基づく介護サービスを利用した場合、費用の1割は自己負担 |
| 要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービスの利用料(税込） |
| |
協力医療機関※1・指定医療機関※2以外への通院又は入退院の際の付添介助 |
職員1人につき1,680円 ／ 時間（交通費実費自己負担） |
| その他 |
おむつ・消耗品等：実費自己負担
レクリエーション：必要に応じ実費自己負担
| ※ | 介護居室でのおやつ代として、希望者は1日50円（税込）をお支払いいただきます。 |
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| ◎ |
園が必要と認めた場合は、特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方にも同種のサービスを提供します。 |
| ※1 |
協力医療機関：「宝塚エデンの園附属診療所」です。 |
| ※2 |
指定医療機関：「回生会宝塚病院」「兵庫医大病院」「西宮市立中央病院」「上ヶ原病院」「尚和会第一病院」「宝塚市立病院」「三好病院」「関西労災病院」「県立西宮病院」「仁明会病院」の10病院及び宝塚市内の病院です。
（園が受診付き添い、入退院時の送迎、手続き、入院中の訪問や洗濯などのサービスを提供すると定めている医療機関です。） |
■住み替え等について
| ◎ |
入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と事業者が判断する場合、
専用居室を園内の介護居室に変更していただく場合があります。
その際の判断基準・手続き・居室利用権の取扱い・居室面積・追加費用の要否等は以下のとおりです。 |
| (判断基準） |
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① |
加齢にともなう身体または精神の機能低下により、日常的に身体的介護を必要とする場合。 |
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② |
認知症状態になり介護を日常的に必要とするようになった場合。 |
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| (手続き） |
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① |
園の指定する医師の意見を聞く。 |
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② |
緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。 |
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③ |
変更先の場所の概要、介護の内容、費用負担等について本人及び身元引受人等に説明を行う。 |
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④ |
本人及び身元引受人等の同意を得る。 |
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| (介護居室利用権の取扱い） |
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① |
一般居室の利用権は介護居室へ移転します。 |
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② |
住み替える前の居室と比較して介護居室は専有面積が減少します。（一部居室を除く） |
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③ |
住み替え先の介護居室との比較で、入居一時金の差額返還金が発生する場合があります。
ただし、入居契約後満10年経過後の場合の返還はありません。
また、住み替えにあたっての追加金をいただくことはありません。 |
| ※ |
介護居室が満室の場合は、住み替えができるまでの期間、原則として一時介護室（静養室）等にて介護居室と同等のサービスを提供いたします。この場合、一般居室の利用権は継続します。 |
| ※ |
介護居室への住み替え後、心身状況に応じて別の介護居室へ変更していただく場合。
（適応についてはケア会議で検討し、ご本人及び身元引受人等の同意を得ます） |
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| ご入居資格 |
| 1） |
1人入居の場合
入居契約時の年齢が満60歳以上の方 |
| 2） |
2人入居の場合
| 1. |
ご夫婦で入居の場合は、どちらかの入居契約時の年齢が満60歳以上で、もう一方が満50歳以上であること。 |
| 2. |
ご夫婦以外の2人入居の場合は、3親等以内の血族または1親等の姻族で、2人とも入居契約時の年齢が満60歳以上であること（3人以上の入居は認められません）。 |
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| 3） |
身のまわりのこと（食事、排泄、入浴、掃除、洗濯、買物等）がご自分でできる方（入居契約時自立）。 |
| 4） |
身元引受人（入居者の親族を原則とします）をたてられる方。ただし、身元引受人をたてられない方は任意後見制度の利用による入居についてご相談ください。 |
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| 返還金制度について |
入居契約後満10年未満に契約解除の場合、入居契約月数に応じて入居契約時支払い総額の一部を返還します。満10年を経過している場合、返還金はなくなりますが、追加金もありません。
※入居契約後90日を経過した場合、入居一時金の15％は入居期間にかかわらず返還されません。
※特別介護金・健康管理金については返還金額に応じた消費税相当額を含めた総額で返還します。 |
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| 協力医療機関 |
宝塚エデンの園附属診療所
聖隷福祉事業団が園とは別に設置・運営する診療所です。
宝塚エデンの園C棟の2階にあります。 |
| 外 来／ |
診療科目：内科、理学療法 |
| 入 院／ |
19床 |
| 協力内容／ |
内科にて定期健康診断（年2回）、健康相談（随時）、健康指導（随時）。他の医療機関への紹介を行っています。なお、医療機関への入院は傷病の治療や検査を目的としたものに限られています。 |
| 費 用／ |
傷病により治療及び入院が必要な場合は医療保険が適用されます。
その場合の一部自己負担金及び保険適用外のものについては、入居者の負担となります。 |
| ※入居者だけでなく地域住民も利用します。入居者が優先的に治療など受けられるものではありません。 |
指定医療機関
園が受診付き添い、入退院等の送迎、手続き、入院中の訪問や洗濯などのサービスを提供すると定めている医療機関です。
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| 回生会宝塚病院、兵庫医大病院、西宮市立中央病院、上ヶ原病院、尚和会第一病院、宝塚市立病院、三好病院、関西労災病院、県立西宮病院、仁明会病院の10病院及び宝塚市内の病医院 |
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| 開設年月日 |
昭和54年4月1日 |
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| 敷地面積 |
61,282.16m² （建物も含め全て事業主が所有） |
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| 延床面積 |
34,288.64m²（同一建物内にある診療所を除く） |
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| 共用施設 |
大浴場、A棟サブセンター浴場、介護浴室、大食堂、A棟サブセンター食堂、デイケアルーム（機能訓練室と兼用）、プレイルーム、健康管理室、ゲストルーム、ビデオシアター、多目的ホール、集会室1、集会室2、温水プール、フィットネスルーム、アトリエ、トランクルーム、駐車場、喫茶、売店、理美容室（外部業者）等
※赤文字の共用施設の一部は「ふるさと21健康長寿のまちづくり事業」の一環として、地域の方々も共に利用される場合があります。
※下線部の施設利用は別途費用がかかります。 |
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| 【施設からの契約解除】 |
入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。
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| ★ 介護システム図 ★ |
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※共用施設（デイケアルーム/一時介護室（静養室）はすべての
状態にわたり利用できます。
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「ウェル・エイジング・コミュニティ 宝塚エデンの園」は
『ふるさと21健康長寿のまちづくり事業』の
厚生大臣認定施設です |
厚生省が推進する「ふるさと21健康長寿のまちづくり事業」は、高齢者が住み慣れたまちで、生きがいをもちながら、安心して生活できるよう、疾病予防や健康増進、生きがいづくりができる機能、適切な医療、介護サービス、住まいなどの機能を、地域の中に公民あわせて総合的に整備することを目的としています。
ウェル・エイジング・コミュニティ宝塚エデンの園は、この事業の一環である「民間事業者による老後の保健及び福祉のための総合的施設の整備の促進に関する法律（通称ＷＡＣ[Ｗｅｌｌ Ａｇｉｎｇ Community]）」に基づく施設として全国で5番目に厚生大臣の認定をいただきました。具体的には次の４施設を備えています。 |
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 グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。 |
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