概要・料金のご案内
お問い合わせ	神戸＜ゆうゆうの里＞ 〒651-1133　兵庫県神戸市北区鳴子3-2 フリーダイヤル／0120-658-870 財団法人日本老人福祉財団　本部　 フリーダイヤル／0120-70-1165
事業主体名	財団法人　日本老人福祉財団
ホーム名	神戸＜ゆうゆうの里＞	土地・建物の権利形態： 事業主体所有（抵当権設定有）
類型	介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護）
住居の権利形態	利用権方式
利用料の支払い方式	一時金方式
入居時の要件	入居時自立・要支援・要介護
介護保険	兵庫県指定介護保険特定施設（一般型特定施設） 兵庫県指定介護予防特定施設
介護居室区分	全室個室
一般型特定施設である 　有料老人ホームの介護に 　かかわる職員体制および 　常勤換算等	2.5：1以上 ※要介護者2.5人に対して職員1人以上の割合 ※常勤換算40時間／週 ※夜間（17：00〜翌9：00）最少時の職員数2人
所在地	〒651-1133　兵庫県神戸市北区鳴子3-2
交通	神戸電鉄粟生線西鈴蘭台駅下車 約800ｍ　（徒歩約15分または車で約3分） 駅と施設の間を里のマイクロバスが6便／日運行　[木曜日は5便のみ]
総居室数	381室
建築物の主たる構造・階高	鉄筋コンクリート造り　2〜5階建
入居一時金・健康管理費・その他の費用
■入居時に必要な費用（税込） 入居時の要件 入居一時金（非課税） 介護等一時金 その他 自立 1人 1,756万円（Aタイプ）〜2,996万円（E’タイプ） 2人 2,392万円（Aタイプ）〜3,632万円（E’タイプ） 1人　 368万円 2人 736万円 （368万円×2名分） 健診費 ： 1人　 136 万円 2人　 272万円 (136万円×2名分） 要介護 1人　 1,956万円（M１タイプ） 2,386万円（M2タイプ） 1人　　 368万円 健診費： 1人　 136 万円 ■介護等一時金について（税込） 介護等一時金は、介護保険給付対象とならない介護サービスの費用として、ご契約時に一括してお支払いいただく相互扶助の負担金（一人あたり368万円）です。また、費用設定時の長期推計額の内訳は以下のとおりです。 【内訳】…1人入居の場合 1 要介護者等以外に提供される生活支援サービス………271万円 2 要介護者等に提供される個別的な介護サービス……… 13万円 ※ 協力医療機関以外の医療機関への通院または入退院時の付添い（但し施設より半径10ｋｍ以内で*施設が指定する医療機関に限る。通院付添い時の交通費の実費(付き添い職員分も含む）は入居者負担となります。) ※ 入院時の医療機関への訪問(週1〜3回、但し施設から半径10km以内で*施設が指定する医療機関に限る。） *施設が指定する医療機関：社会保険神戸中央病院、川崎病院、神戸大学医学部附属病院、長田眼科、中村眼科、たではら耳鼻科、増田耳鼻科、尾形歯科、長田皮膚科、光風病院、松森病院、石野整形外科、布施野内科。（指定する医療機関より、疾病により紹介された場合で、神戸市立中央市民病院、西神戸医療センター、神戸医療センターは対象になります。） ※ 基準入浴回数（週2回）を超えるプラス1回分のコミュニティ棟大浴場での入浴介助(但し７〜9月に限る。シャンプー等消耗品代は入居者負担となります） ※ 利用者の特別な希望による買い物等代行(コープ西鈴蘭台店舗以外で施設から半径7km以内の店舗に限る)（交通費の実費は入居者負担となります）。 3 要介護者等に提供される人員過配置によるサービス………84万円 【要介護者等2.5人に対し、週40時間換算で介護・看護職員1人以上】 ※ 人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づく。 このほか、以下の料金が入居者負担となります：一時介護室を利用した場合（30日利用した場合の目安）9,588円（1日あたり内訳…リネン費138円、洗濯代（洗剤等消耗品費）18円、水道代43円、給湯代45円、入浴消耗品代12円、電気代は関西電力からの請求による按分）、介護に必要な消耗品代（オムツ代、リネン費など）実費、入浴介助（入浴に伴う消耗品費、シャンプー等）12円/回、【ケアセンター】洗濯代（洗剤等消耗品費）18円/日（ケアセンターご入居者の方で常時洗濯代行を行っている方については540円/月）、【住居棟】洗濯代（洗濯諸雑費）100円/回、乾燥代200円/回（ご自身のお部屋で職員が行う場合洗濯代（洗濯諸雑費）は必要ありません。） ■月々必要な費用（税込） 入居時の要件 管理費 食費 介護費 その他 自立 1人　 53,000　円 2人 84,800　円 【使途】 管理費は事務・管理部門の職員の人件費や共用施設の維持・管理費用、共用施設の光熱水費に充当されます。 * 管理費は定住しない場合でも必要です。 * 物価や諸費用の変動等によって、管理費・食費は改定される場合があります。 ご利用いただいた分のみのお支払いになります。 59,700円／人・月 （1日3食30日食堂利用の場合) 朝食　 430円／食 昼食　 670円／食 夕食　 890円／食 合計　 1,990円／日 介護等一時金に含むため都度徴収はなし ・ 専用居室において使用する水道・給湯・電気・電話代の基本料及び使用料は実費 ※ ただし冷暖房使用期間中は、電気料金が平均約6,900円（A・Bタイプ）〜16,880円（C・D・Eタイプ）位加算 ・ゲストルーム利用料 お一人様4,080円〜／泊 ・家族室利用料 １室12,230円〜／泊 ・貸布団利用料 500円／組 ・屋内倉庫利用料 1,050円／月（保証金200,000円が別途必要、但し解約時に返金） 要介護 同上 同上 同上 ・空調費(通年） M1タイプ： 8,155円／月 M2タイプ： 9,174円／月 ※他同上 ■介護保険について 介護認定を受け、特定施設入所者生活介護サービスを利用された場合は、介護保険利用料の自己負担分(1割負担)をお支払いいただきます。 ■介護が必要になった場合及び入居後に居室を住替える場合 介護を行う場所 ○要介護時（認知症を含む）に介護を行う場所 介護が提供される場所は、原則として一般居室又は、介護居室にて介護します。一時的な介護については、一時介護室(原則3ヶ月以内)において介護します。 入居後に居室を移る場合 ○一時介護室へ移る場合 退院後や日常生活上で一時的介護を要する場合など、入居者の希望に応じて一時介護室において介護を行います。その場合には、1）事業者の指定する医師の意見を聴く。　2）入居者の意思を確認する。　3）身元引受人の意見を聴いた上で一時介護室における介護を行います。 ※一時介護室の利用期間は6ヶ月以内で通算90日間とさせていただきます。又、一時介護室を一旦退室し、再度一時介護室を利用する場合は、原則として直近の退室日から6ヶ月を経過しないと利用できません。一時介護室で介護を行う場合、リネン費・洗濯諸雑費・入浴介助に伴う消耗品費・光熱水費・電気代(実費入居者負担)が必要となります。この場合、一般居室の利用権は継続します。 ○介護居室へ移る場合 長期にわたり日常的に24時間の介護が必要になった場合は、医師及び介護職員によるケア会議の決定を踏まえ、一定の観察期間の後、継続的に介護居室での介護が必要とされる場合には、本人又は身元引受人同意の上、一般居室から介護居室に住替えていただきます。介護居室の面積はM1タイプ20.9、M2タイプは31.1で一般居室より占有面積が狭くなります。介護居室の仕様は、浴槽がない等当初入居した居室と住居設備が異なります。当初入居した居室と住替後の居室とで、入居金の調整（返金または追加負担）を行います。ただし、居室の構造や仕様の変更又は占有面積の減少に応じた調整ではありません。介護居室に住替えた場合は、一般居室の権利が消滅し、新たに介護居室の権利が発生します。また、一般居室の原状回復費用を負担していただきます。なお、2人入居の方で1人がそのまま一般居室を利用し、他の1人が介護居室を利用する場合は、介護居室の新規契約を締結していただきます。
入居の条件	・ 年齢が60歳以上の方。ご夫婦の場合は、どちらか一方の方が60歳以上であればご入居できます。 ・ 契約時に身の回りのことがご自分でできる程度に健康な方が条件ですが、神戸〈ゆうゆうの里〉ではお体がご不自由な方でも入居できます。但し、介護が必要な方は、体験入居をしていただくか、体験入居が不可能な方については、直接担当者がおうかがいして、ご本人の介護の状況（どのような介護が必要か等）を確認した上でご相談させてい ただきます。 ・ ご本人に入居の意志があること。
返還金制度について	契約日から5年以内に契約を終了された場合には、返還金制度による返還金があります。
協力医療機関	神戸〈ゆうゆうの里〉診療所 ・ 診療科目／内科 ・ 協力内容／月1回の健康診査、年1回の人間ドック、緊急時の対応、健康相談
開設年月日	昭和58年9月（住居棟・コミュニティセンター棟） 平成3年4月（ケアセンター棟）
敷地面積	80,773　／事業主体所有（抵当権設定有）
延床面積	31,310
住居専有面積	【一般居室】32.2〜64.4 【介護居室】20.9〜48.7 ※介護居室のうち2室は住替用のため募集を行っていません
共用施設 　下線施設は要別途費用	大食堂、大浴場、集会室、体育室、和室、理･美容室(理美容代実費負担)、温水プール、工芸館、一坪農園、ゲートボールコート、ホビールーム、売店(購入代金は実費)、ゲストルーム（宿泊は有料）、駐車場ほか

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