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 概要・料金のご案内 |
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| お問い合わせ |
油壺エデンの園入居者募集センター
みな よいろうご
フリーダイヤル／0120-37-4165 |
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9:00～17：00
（土日祝・年末年始を除く） |
油壺エデンの園／TEL：046-881-2150（代表）
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 事業主体名 |
社会福祉法人 聖隷福祉事業団
〒430-0946 静岡県浜松市中区元城町218-26聖隷ビル |
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| ホーム名 |
高齢者世話ホーム 油壺エデンの園 |
高台に建つ油壺エデンの園 （平成16年7月9日 諸磯湾越しに撮影） |
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| 類型 |
介護付有料老人ホーム
（一般型特定施設入居者生活介護） |
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| 居住の権利形態 |
利用権方式 |
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| 利用料の支払い方式 |
一時金方式 |
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| 入居時の要件 |
入居時自立 |
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| 介護保険 |
神奈川県指定介護保険特定施設（一般型特定施設）
神奈川県指定介護予防特定施設入居者生活介護第1472700127号
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| 介護居室区分 |
全室個室 |
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一般型特定施設である有料老人ホームの介護にかかわる職員体制 |
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2：1以上
※要介護者2人に対して職員1人以上の割合 |
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| 所在地 |
〒238-0224 神奈川県三浦市三崎町諸磯1500番地 |
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| 交通 |
| 1 |
タクシーの場合：約10分 |
| 2 |
バス利用の場合：
【正面玄関へは】
「三崎口駅」バスターミナル１番のりばにて、京浜急行バス
「油壺（マリンパーク）行」に乗車。「シーボニア入口」
下車（所要時間約15分・4.5km）、徒歩約15分（1.2km）
【南玄関へは】
「三崎口駅」バスターミナル２番のりばにて、京浜急行バス
「三崎東岡行」「三崎港行」などに乗車。「天神町」下車
（所要時間約15分・4.2km）、徒歩約12分（1.0km） |
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| 定員 |
550名（一般居室506名・介護居室44名） |
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| 総居室数 |
420室（一般居室382室・介護居室38室） |
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| 建築物の主たる構造・階高 |
| ・ |
1号館～7号館／PC工法造地上5階建（耐火） |
| ・ |
8号館・9号館／鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建（耐火） |
| ・ |
共用棟／鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地下1階地上4階建（耐火） |
| ・ |
介護共用棟／鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上5階建（耐火） |
| ・ |
南共用棟／鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地下2階地上2階建（耐火） |
| ※ |
建築年月日 1号館～7号館・共用棟／昭和61年11月1日建築、
介護共用棟／平成 8年 6月1日改築（共用棟を一部増改築）、
8号館・9号館、南共用棟／平成15年11月1日建築 |
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| 入居一時金・健康管理費・その他の費用 |
■入居契約時支払総額
| 入居一時金（非課税） |
特別介護金（税込み） |
備考 |
| 1人入居 |
2,150～7,620万円 |
| 2人入居 |
3,150～8,620万円 |
| ※ |
入居一時金は専用居室（一般居室・介護居室）、共用施設を終身利用していただくための費用。 |
| ※ |
入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。 |
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■特別介護金について
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特別介護金費用設定時の長期推計額は、要介護者等に対し人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。 当園では、要介護者等2名に対し週37.5時間換算で常勤換算1名以上の介護・看護職員により介護をおこなっています。
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■入居一時金価格表 (非課税)※特別介護金お1人262.5万円（税込）が別途必要です。
| タイプ |
面 積 |
戸数 |
お一人入居 |
お二人入居 |
| A |
32.40 （9.80坪） |
36 |
2,150 万円 |
お二人入居の場合は、左記各タイプの入居一時金に1000万円の追加金が必要となります。 |
| B |
40.50（12.25坪） |
97 |
2,590 万円 |
| C |
48.60（14.70坪） |
73 |
3,210 万円 |
| D |
56.70（17.15坪） |
46 |
3,790 万円 |
| E |
64.80（19.60坪） |
10 |
4,480 万円 |
| BC1 |
44.00（13.31坪） |
12 |
2,920～3,710 万円 |
| BC2 |
44.92（13.58坪） |
16 |
2.950～3,520 万円 |
| BC3 |
45.45（13.74坪） |
3 |
2.910～3,200 万円 |
| BC4 |
46.24（13.98坪） |
9 |
3,010～3,560 万円 |
| CD1 |
51.59（15.60坪） |
4 |
3,310～3,490 万円 |
| CD2 |
51.77（15.66坪） |
10 |
3,380～3,990 万円 |
| CD3 |
53.24（16.10坪） |
5 |
3,550～4,250 万円 |
| CD4 |
54.03（16.34坪） |
4 |
3,460～4,060 万円 |
| CD5 |
54.43（16.46坪） |
8 |
3,490～4,190 万円 |
| CD6 |
54.83（16.58坪） |
4 |
3,570～4,220 万円 |
| CD7 |
56.83（17.19坪） |
5 |
3,880～4,630 万円 |
| DE1 |
60.50（18.30坪） |
5 |
4,020～4,810 万円 |
| DE2 |
60.57（18.32坪） |
10 |
4,000～4,770 万円 |
| DE3 |
61.69（18.66坪） |
5 |
4,010～4,740 万円 |
| F1 |
66.39（20.08坪） |
5 |
4,380～5,170 万円 |
| F2 |
69.55（21.03坪） |
1 |
5,730 万円 |
| F3 |
70.38（21.28坪） |
4 |
4,840～5,360 万円 |
| F4 |
70.28（21.25坪） |
4 |
4,810～5,590 万円 |
| F5 |
70.13（21.21坪） |
1 |
5,630 万円 |
| F6 |
72.98（22.07坪） |
1 |
5,920 万円 |
| G1 |
79.29（23.98坪） |
1 |
6,320 万円 |
| G2 |
81.12（24.53坪） |
1 |
6,390 万円 |
| G3 |
83.38（25.22坪） |
1 |
6,600 万円 |
| G4 |
88.95（26.90坪） |
1 |
7,620 万円 |
■月払いの利用料（税込）
| ※ |
入居開始可能日以後に入居していない場合や長期不在等の場合でも、管理費・水道料・給湯料並びに暖房料（原則として11月～3月、8号館及び9号館を除く）はお支払いただきます。 |
| ※ |
園が定める月払いの利用料及びその都度費用が必要となるサービス費用は、人件費及び施設の維持・運営管理費等を勘案の上、運営委員会・入居者全体会で意見を聞いて改定します。 |
| 管理費 |
食費 |
介護費 |
その他 |
【使途】
| 1 |
園の運営のための人件費 |
| 2 |
特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 |
| 3 |
入居者の健康管理体制を維持するための費用 |
| 4 |
健康管理サービス費用 |
| 5 |
施設の維持管理のための費用 |
| 6 |
共用施設の水光熱費・冷暖房費 |
| 7 |
その他の園の管理運営に要する費用 |
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| 1人入居の場合／ |
| 50,400円 |
| 2人入居の場合／ |
| 100,800円 |
朝食 1食 326円
昼食 1食 546円
夕食 1食 809円
| ※ |
上記金額は1日3食30日の場合です。 |
| ※ |
料金の請求は、喫食数に応じて計算します。 |
| ※ |
請求の際は消費税の円未満の端数処理により、税込料金と領収金額が異なることがあります。 |
| ※ |
行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。 |
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| ・ |
電気料／東京電力と個人契約、直接検針・直接払いとなります。 |
| ・ |
電話／1～7号館：外線1ヶ月基本料630円＋内線利用料105円＋通話料、
8・9号館：1ヶ月内線利用料105円
※ＮＴＴ東日本と個人契約、直接払いとなります。 |
| ・ |
水道料／2ヶ月10 まで基本料金2,100円（10以上は1につき210円加算）2ヶ月毎に園からの請求となります。 |
| ・ |
給湯料／1～7号館：2ヶ月2まで基本料金2,100円（2以上は1につき735円加算）、8・9号館：電気式給湯器を備えているため給湯料はかかりません。ただし設備機器の使用による電気料は、その他の電気料とともに東京電力と個人契約、直接払いとなります。 |
| ・ |
暖房料／1～7号館：暖房供給設備運転期間中（原則として11～3月）の費用です。 |
| 8・9号館：電気式床暖房を備えているため暖房料はかかりません。ただし設備機器の使用による電気料は、その他の電気料とともに東京電力と個人契約、直接払いとなります。 |
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| ・ |
駐車場／利用者は年間1区画18,900円 |
| ・ |
菜園／利用者は年間１区画2,100円 |
| ・ |
トランクルーム／利用者は年間1区画8,400円 |
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■月払いの利用料以外に、その都度費用が必要となるサービス（税込）
| ◆ |
有償家事サービス／介護に関するサービスの対象とならない方の個人的な希望により実施するサービスです。（委託業者による居室清掃）スタッフ2名30分1,575円 |
| ◆ |
ゲストルーム／１泊大人（中学生以上）4,200円・小学生以下3,150円 |
| ◆ |
貸し布団／1泊1組1,050円（ただし2泊目以降1組210円） |
| ◆ |
貸し寝巻き／1回1着210円 |
| ◆ |
喫茶料金／メニュー価格を実費自己負担 |
| ◆ |
アラカルトメニュー（朝食以外）／メニュー価格を実費自己負担 |
| ◆ |
食堂での飲み物（夕食時のみ）／ワイン（赤・白）ボトル1本315円、グラス１杯105円 |
| ◆ |
コピー／1枚10円（カラーA3：70円／A3以外40円）※両面コピーは倍額です。
※献立表（30円）、行事予定表（10円）、園バス時刻予定表・停車位置表（各50円）の追加分コピーにつきましては規定の料金をいただきます。 |
| ◆ |
FAX／発信国内1枚20円・国際は実費・着信1枚10円 |
| ◆ |
ワープロ入力／はがき：500円 B5・A4：1,000円 B4・A3：2,000円 ／名札ラベル作成10円 |
| ◆ |
園行事・レクリエーション・文化教養活動／必要に応じ実費自己負担 |
| ◆ |
その他／美容室（テナント）、売店（テナント）ではその都度費用が必要です。 |
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■介護が必要になった場合
| ◆ |
油壺エデンの園介護基準に基づき、介護に関するサービスを提供します。 |
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■介護サービスを利用した場合の費用
| 介護保険に係る利用料（非課税） |
介護保険法に基づく介護サービスを利用した場合、費用の1割は自己負担となります。 |
| 要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービス利用料（税込） |
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協力医療機関・指定医療機関以外への通院又は入退院の際の付添介助 |
職員１人につき2,100円 ／ 1日 交通費実費自己負担
※神奈川県内・東京都内に限ります。 |
| 個人の希望による外出介助 |
月１回１日１時間を超えた場合、超えた分を職員1人につき30分750円（交通費実費自己負担） |
| その他 |
おむつ・消耗品等は実費自己負担です。レクリエーションは、必要に応じ実費自己負担です。 |
| ◎ |
園が必要と認めた場合は、特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方にも同種のサービスを提供します。 |
| ※ |
協力医療機関：油壺エデンの園附属診療所 |
| ※ |
指定医療機関：三浦市内・横須賀市内の病医院と「聖隷横浜病院」、「聖マリアンナ医科大学横浜市西部病院」（園が受診付き添い、入退院時の送迎・手続き、入院中の訪問や洗濯などのサービスを提供すると定めている医療機関です。） |
■住み替え等について
| ◎ |
入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と事業者が判断する場合、
専用居室を施設内の介護居室に変更していただく場合があります。
その際の判断基準・手続き・居室利用権の取扱い・居室面積・追加費用の要否等は以下のとおりです。 |
| (判断基準） |
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① |
加齢にともなう身体または精神の機能低下により、日常的に身体的介護を必要とする場合。 |
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② |
認知症状態になり介護を日常的に必要とするようになった場合。 |
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| (手続き） |
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① |
園の指定する医師の意見を聞く。 |
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② |
緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。 |
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③ |
変更先の場所の概要、介護の内容、費用負担等について本人及び身元引受人等に説明を行う。 |
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④ |
本人及び身元引受人等の同意を得る。 |
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| (居室利用権の取扱い） |
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① |
一般居室の利用権は介護居室へ移転します。 |
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② |
住み替える前の居室と比較して介護居室は専有面積が減少します。（一部居室を除く） |
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③ |
住み替え先の介護居室との比較で、入居一時金の差額返還金がある場合があります。
ただし、入居契約後満10年経過後の場合の返還はありません。また、住み替えにあたっての追加金をいただくことはありません。 |
| ※ |
介護居室が満室の場合は、住み替えができるまでの期間、原則として一時介護室（静養室）等にて介護居室と同等のサービスを提供いたします。この場合、一般居室の利用権は継続します。 |
| ※ |
介護居室へ住み替え後、心身状況に応じて別の介護居室へ変更していただく場合があります。
（適用についてはケア会議で検討し、本人及び身元引受人等の同意を得ます）。 |
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| ご入居資格 |
| 1） |
1人入居の場合
入居契約時の年齢が満60歳以上の方 |
| 2） |
2人入居の場合
| 1. |
ご夫婦で入居の場合は、どちらかの入居契約時の年齢が満60歳以上で、もう一方が満50歳以上であること。 |
| 2. |
ご夫婦以外の2人入居の場合は、3親等以内の血族または1親等の姻族で、2人とも入居契約時の年齢が満60歳以上であること（3人以上の入居は認められません）。 |
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| 3） |
身のまわりのこと（食事、排泄、入浴、掃除、洗濯、買物等）がご自分でできる方（入居契約時自立）。 |
| 4） |
身元引受人（入居者の親族を原則とします）をたてられる方。ただし、身元引受人がたてられない場合は任意後見制度の利用による入居についてご相談ください。 |
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| 返還金制度について |
入居契約後満10年未満に契約解除の場合、入居契約月数に応じて入居契約時支払総額の一部を返還します。満10年を経過している場合、返還金はなくなりますが、追加金をいただくことはありません。入居契約後90日を経過した場合、入居一時金の15％は入居期間にかかわらず返還されません。※特別介護金については返還金額に応じた消費税相当額を含めた総額で返還します。 |
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| 協力医療機関 |
| 油壺エデンの園附属診療所（同一建物内にあり、園とは別経営） |
| 診療科目／ |
| 外来： |
内科、呼吸器科、ﾘﾊﾋﾞﾘﾃｰｼｮﾝ科、精神科、整形外科 |
| 入院： |
15床（医療療養病床） |
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| 協力内容／ |
内科にて定期健康診断：年2回、健康相談：随時、健康指導：随時、他の医療機関への紹介を行なっています。なお、医療機関への入院は傷病の治療や検査を目的としたものに限られます。 |
| 費 用／ |
傷病により治療及び入院が必要な場合は医療保険が適用されます。その場合の一部自己負担金及び保険適用外のものについては、入居者の負担となります。 |
| ※入居者だけでなく地域住民も利用します。入居者が優先的に治療などを受けられるものではありません。 |
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| 開設年月日 |
昭和61年11月1日 |
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| 敷地面積 |
22,619.53 建物を含め全て事業主体が所有（抵当権設定あり） |
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| 延床面積 |
36,207.94（うち有料老人ホーム34,957.87） |
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| 住居専有面積 |
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共用施設
※下線施設は要別途費用 |
食堂2ヶ所、大浴場2ヶ所、一時介護室（静養室）、アクティブルーム、ケアサロン（機能訓練室と兼用）、健康管理室（言語訓練室と兼用）、茶室、介助浴室（2ヶ所）、集会室、図書室、多目的ホール（2ヶ所）、相談室（2ヶ所）、和室、プレイルーム、クラブ室1、クラブ室2、銀行相談室、リラクゼーションルーム、喫茶、美容室（テナント）、売店（テナント）、ゲストルーム、トランクルーム、駐車場、駐輪場、菜園等 |
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| 併設施設 |
| ・ |
油壺エデンの園附属診療所（同一法人経営）
| 外来： |
内科、呼吸器科、リハビリテーション科、精神科、整形外科 |
| 入院： |
15床 医療療養病床 |
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| ・ |
せいれい訪問看護ステーション油壺（同一法人経営）
訪問看護（番号1462790012号） |
| ・ |
せいれいヘルパーステーション油壺（同一法人経営）
訪問介護（番号1472700200号） |
| ・ |
せいれいケアプランセンター油壺（同一法人経営）
居宅介護支援（番号1472700036号） |
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| 【施設からの契約解除】 |
入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。
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| ★ 介護システム図 ★ |
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| ※ |
共用施設（デイケアルーム/一時介護室<静養室>）はすべての状態にわたり利用できます。 |
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 グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。 |
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重要事項説明書