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	概要・料金のご案内 お問い合わせ 浜名湖エデンの園入居者募集センター 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 60歳から　いいわここ フリーダイヤル／0120-60-1055  9：00〜17：00 （土日祝日・年末年始を除く） 浜名湖エデンの園／TEL：053-439-1165（代表） 事業主体名 社会福祉法人　聖隷福祉事業団　 〒430-0946　静岡県浜松市中区元城町218-26聖隷ビル ホーム名 高齢者世話ホーム　浜名湖エデンの園 「浜名湖エデンの園」4号館・5号館を望む　平成17年4月撮影 類型 介護付有料老人ホーム （一般型特定施設入居者生活介護） 住居の権利形態 利用権方式（静岡県有料老人ホーム設置運営指導指針による表示事項） 利用料の支払い方式 一時金方式 入居時の要件 入居時自立 介護保険 静岡県指定介護保険特定施設（一般型特定施設） 静岡県指定介護予防特定施設入居者生活介護 介護居室区分 全室個室 一般型特定施設である有料老人ホームの介護にかかわる職員体制 2：1以上 ※要介護者2人に対して職員1人以上の割合。 所在地 〒431-1392　静岡県浜松市北区細江町中川7220-99 交通 JR「浜松駅」より12.7Km （1） タクシー利用の場合：約30分 （2） バス利用の場合：駅前北口バスターミナル遠州鉄道バス「三方原聖隷経由・気賀三ヶ日行」（15番乗り場）で「聖隷三方原病院」バス停下車（所要時間約40分・12.7Km）、約2分（160m） 総居室数 408戸（内介護居室56戸） 建築物の主たる構造・階高 ・ 1号館　鉄筋コンクリート造　地上7階建／昭和48年5月完成 ・ 2号館　鉄筋コンクリート造　地上7階建／昭和51年1月完成 ・ 3号館　鉄筋コンクリート造　地上5階建／昭和58年3月完成　 ・ 4号館　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上7階建／平成3年11月完成 ・ 5号館　鉄筋コンクリート造　地上6階建／平成3年11月完成 ・ 6号館　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造　地上4階建／平成11年11月完成 入居一時金・健康管理費・その他の費用 ■入居契約時支払総額（契約時一括納入） 入居時の要件 入居一時金（非課税） 特別介護金（税込） 健康管理金（税込） 自立 1人入居 1,400〜5,710万円 　　　　　　（年齢別） 2人入居 2,400〜6,710万円 　　　　　　 (年齢別） ※ 入居一時金は専用居室（一般居室・介護居室）、共用施設を終身利用していただくための費用です。 ※ 入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。 262万5千円／1人(税込） ※ 特別介護金262万5千円については、「■特別介護金について」をご覧下さい。 63万円／1人（税込） ※ 健康管理金63万円については「■健康管理金について」をご覧ください。 ■特別介護金について ※ 費用設定時の長期推計額は、要介護者等に対し人員を基準以上に配置して提供する介護サービスのうち、介護保険給付（利用者負担分を含む）による収入でカバーできない額に充当するものとして合理的な積算根拠に基づきます。　 ※ 当園では、要介護者等2.0名に対し週37.5時間換算で常勤換算1名以上の介護・看護職員により介護を行っています。 ※ 要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービス利用料(税込） ・ 指定医療機関・協力医療機関以外への通院または入退院の際の付添介助員1人につき1,000円（交通費実費自己負担）、個人の希望による外出介助月1回1日1時間を超えた場合、1時間ごとに1,000円（交通費実費自己負担） ・ その他　　おむつ・消耗品等は実費自己負担です。レクリエーションは必要に応じ実費自己負担です。 ◎ 園が必要と認めた場合は特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方にも同種のサービスを提供します。 ■健康管理金について ※費用設定時の長期推計額は、健康診断料等の健康管理のための費用で、合理的な精算根拠に基づきます。 ■月払いの利用料（税込） ※ 入居開始可能日以後に入居していない場合や長期不在等の場合でも、管理費・水道料・給湯料及び電話料・電気料（1〜3号館及び6号館3階）の基本料金並びに暖房料（原則として11月〜3月、6号館O〜Tタイプ、4号館L1〜L2タイプを除く）はお支払いただきます。 ※ 園が定める月払いの利用料及びその都度費用が必要になるサービスの費用は、人件費及び施設の維持・運営管理費等を勘案の上、運営委員会・入居者全体会で意見を聞いて改定します。 入居時の要件 管理費 食費 介護費 その他 自立 1人 63,000円 2人 101,850円 【使途】 1 園の運営のための人件費 2 特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方への生活支援サービス提供のための人件費 3 入居者の健康管理体制を維持するための費用 4 健康管理サービス費用 5 施設の維持管理のための費用 6 共用施設の水光熱費・冷暖房費 7 その他園の管理運営に要する費用 　 1人入居の場合／ 53,550円 2人入居の場合／ 107,100円 　　朝食　1食 420円 　　昼食　1食 525円 　　夕食　1食 840円 ※ 上記金額は1日3食30日の場合です。 ※ 料金の請求は、喫食数に応じて計算します。 ※ 行事食等の特別食は、メニューにより料金が異なります。 ※ 入居者以外の外部利用者の価格 　　朝食　1食 525円 　　昼食　1食 630円 　　夕食　1食 945円 ---- ・ 水道料（全館一律）／1人入居の場合：1,208円　2人入居の場合：1,785円　園より請求いたします。 ・ 給湯料（全館一律）／1人入居の場合：840円　2人入居の場合：1,260円　園より請求いたします。 ・ 電話料／基本料金630円に通話料を加算。園より請求いたします。 ・ 電気料／1号館から3号館の居室は、基本料金819円に使用料を加算。園が検針し、園より請求します。4号館〜6号館の居室は、中部電力との個人契約、直接払いとなります。 ・ 暖房料／原則として11月〜3月の暖房供給設備運転期間中の費用です。 ・Aタイプ 7,875円 ・Bタイプ 6,615円 ・Cタイプ 6,825円 ・D3タイプ 5,775円 ・D4タイプ 5,775円 ・Eタイプ 9,135円 ・F1タイプ 6,300円 ・F2タイプ 6.930円 ・Gタイプ 7,035円 ・H1タイプ 9,975円 ・H2タイプ 10,605円 ・H3タイプ 10,605円 ・Iタイプ 7,350円 ・IWタイプ 11,760円 ・J1タイプ 8,925円 ・J2タイプ 8,820円 ・J3タイプ 8,820円 ・J4タイプ 8,820円 ・K1タイプ 10,080円 ・K2タイプ 10,080円 ・M1タイプ 8,925円 ※6号館の介護居室O〜Tタイプ、4号館のL1〜L2タイプには、各居室にはエアコンが設置されており、電気料に含まれます。 ・ 駐車場／利用者は2,100円 ・ 駐輪場／利用者は315円 ・ 菜園／利用者は315円 ・ トランクルーム／利用者は630円 ■月払いの利用料以外にその都度費用が必要となるサービス（税込） 有償家事サービス （居室清掃を中心とした家事援助） 職員2名で30分　1,575円（外部委託） ※介護に関するサービスの対象とならない方の個人的な希望により実施するサービスです。 ゲストルーム 大人（中学生以上）1泊1名4,200円 子ども（小学生）1泊1名3,150円 ※未就学児童は無料です。 貸し布団 525円 ／ 1泊（1セット） 貸し寝巻き 210円 ／ 1着 アラカルトメニュー （昼食時のみ） メニュー価格を実費自己負担 食堂での飲物代 （夕食時のみ） メニュー価格を実費自己負担 コピー料金 ※両面コピーは倍額になります。 白黒  10円 ／ 1枚 （B5〜A3サイズ） カラー 50円 ／ 1枚 （B5・A4・B4サイズ）、70円 ／ 1枚 （A3サイズ） 喫茶料金 メニュー価格を実費自己負担　※委託業者によるサービスです。 入居者証（紛失時の再発行） 210円 ／ 1枚 有償利便サービス 1,050円 ／ 1回（30分以上1時間未満） ※ただし1時間を超えた場合は、30分毎に上記金額の1/2を加算します。 ※介護に関するサービスの対象とならない方の個人的な希望により実施するサービスです。 FAX送信 園表示価格を実費自己負担 テプラの作成 10円 ／ 1枚 粗大ゴミ処理 業者処理 ／ 実費自己負担 遠足バス等・園行事・ レクリエーション・ 文化教養活動 必要に応じ実費自己負担 その他 ※美容室（テナント）での利用やフロントでの物品購入はその都度費用が必要です。 ■介護に関するサービスを利用した場合の費用 介護保険に係る利用料（非課税） 介護保険法に基づく介護サービスを利用した場合、費用の1割は自己負担 要介護者等の個別的な選択によりその都度費用が必要になる介護サービスの利用料(税込） 　 協力医療機関※1・指定医療機関※2以外への通院又は入退院の際の付添介助 職員1人につき1,000円 ／ 時間（交通費実費自己負担） 個人の希望による外出介助 月1回1日1時間を超えた場合、超えた分について 1,000円 ／ 時間（交通費実費自己負担） その他 おむつ・消耗品等：実費自己負担 レクリエーション：必要に応じ実費自己負担 ◎ 園が必要と認めた場合は、特定施設（介護予防特定施設）利用契約者以外の方にも同種のサービスを提供します。 ※1 協力医療機関：浜名湖エデンの園診療所 ※2 指定医療機関：総合病院 聖隷三方原病院（園が受診付き添い、入退院時の送迎、手続き、入院中の訪問や洗濯などのサービスを提供すると定めている医療機関です。） ■住み替え等について ◎ 入居者に対してより適切な介護を提供するために必要と事業者が判断する場合、 専用居室を施設内の介護居室に変更していただく場合があります。 その際の判断基準・手続き・居室利用権の取扱い・居室面積・追加費用の要否等は以下のとおりです。 (判断基準） �@ 加齢にともなう身体または精神の機能低下により、日常的に身体的介護を必要とする場合。 �A 認知症状態になり介護を日常的に必要とするようになった場合。 (手続き） �@ 園の指定する医師の意見を聞く。 �A 緊急やむを得ない場合を除いて、一定の観察期間を設ける。 �B 変更先の場所の概要、介護の内容、費用負担等について本人及び身元引受人等に説明を行う。 �C 本人及び身元引受人等の同意を得る。 (介護居室利用権の取扱い） �@ 一般居室の利用権は介護居室へ移転します。 �A 住み替える前の居室と比較して介護居室は専有面積が減少します。（一部居室を除く） �B 住み替え先の介護居室との比較で、入居一時金の差額返還金が発生する場合があります。 ただし、標準入居一時金方式の場合は、入居契約後満10年経過後の場合の返還はありません。 年齢別入居一時金方式の場合は、入居契約時に定めた返還金計算期間を超えた場合の返還はありません。 また、住み替えにあたっての追加金をいただくことはありません。 ※ 介護居室が満室の場合は、住み替えができるまでの期間、原則として一時介護室（静養室）等にて介護居室と同等のサービスを提供いたします。この場合、一般居室の利用権は継続します。 ※ 介護居室への住み替え後、心身状況に応じて別の介護居室へ変更していただく場合。 （適応についてはケア会議で検討し、ご本人及び身元引受人等の同意を得ます） ご入居資格 1） 1人入居の場合 入居契約時の年齢が満60歳以上の方 2） 2人入居の場合 1. ご夫婦で入居の場合は、どちらかの入居契約時の年齢が満60歳以上で、もう一方が満50歳以上であること（年齢別入居一時金方式では、2人とも満60歳以上であること）。 2. ご夫婦以外の2人入居の場合は、3親等以内の血族または1親等の姻族で、2人とも入居契約時の年齢が満60歳以上であること（3人以上の入居は認められません）。 3） 身のまわりのこと（食事、排泄、入浴、掃除、洗濯、買物等）がご自分でできる方（入居契約時自立）。 4） 身元引受人（入居者の親族を原則とします）をたてられる方。ただし、身元引受人がたてられない場合は任意後見制度の利用による入居についてご相談ください。 返還金制度について 標準入居一時金方式の場合は、入居契約後10年未満（年齢別入居一時金方式の場合は、最短60ケ月未満から最長180ケ月）に契約解除の場合、入居契約月数に応じて入居契約時支払総額の一部を返還します。標準入居一時金方式の場合は、満10年（年齢別入居一時金方式の場合は、返還金計算期間）を超えて在園されても追加金は必要ありません。入居契約後90日を経過した場合、入居時支払い総額の15％は入居期間にかかわらず返還されません。 ※特別介護金・健康管理金については返還金額に応じた消費税相当額を含めた総額で返還します。 協力医療機関 浜名湖エデンの園診療所（同一法人経営・同一建物内）　 ※ 浜名湖エデンの園6号館（ケアセンター棟）3・4階にあります。 診療科目／ 外来：内科 協力内容／ 内科にて定期健康診断：年2回、健康相談：随時、健康指導：随時、他の医療機関への紹介を行なっています。なお、医療機関への入院は傷病の治療や検査を目的としたものに限られます。 費　　　用／ 傷病により治療及び入院が必要な場合は医療保険が適用されます。その場合の一部自己負担金及び保険適用外のものについては、入居者の負担となります。 ※入居者だけでなく地域住民も利用します。入居者が優先的に治療など受けられるものではありません。 医療法人社団ふよう会　彦坂歯科医院（浜松市東区有玉北町795-1） 協力内容／ 週1回の施設内訪問歯科診療 費　　　用／ 傷病により治療及び入院が必要な場合は医療保険が適用されます。その場合の一部自己負担金及び保険適用外のものについては、入居者の負担となります。　 開設年月日 昭和48年5月1日 敷地面積 16,994.86　　権利形態：建物を含め全て事業主体が所有（抵当権設定有） 延床面積 27,183.91 住居専有面積 共用施設 　※下線施設は要別途費用 大浴室（2ケ所）、介助浴室（4ケ所）、食堂、一時介護室（静養室）、デイケアルーム（※機能訓練室と兼用）、相談室、ラウンジ、多目的ホール、アトリエ、健康管理室、ミーティングルーム、談話室、体育室、和室、ホビールーム、集会室、図書室、駐車場、駐輪場、菜園、トランクルーム、ゲストルーム、喫茶コーナー等 併設施設 ・ 浜名湖エデンの園診療所（同一建物内にあり、園とは別経営） 【施設からの契約解除】　 入居者の行動が、他の入居者の生命及び財産に危害を及ぼす恐れがあり、かつ入居者に対する通常の介護方法ではこれを防止できない場合、事業者から契約を解除することがあります。 重要事項説明書（262KB） ★ 介護システム図 ★ ※共用施設（デイケアルーム／一時介護室＜静養室＞）は すべての状態にわたり利用できます。 　グランドホームは協会加盟の有料老人ホームの愛称です。 Copyright:(C) 2004　e-life-silver.com(yuuki-net) All Rights　Reserved.
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